The news is by your side.

Ни себе, ни другим. Выявляются землепользователи-нарушители

Выявляются землепользователи-нарушители

Вопросы неэффективного землепользования воспринимаются в современном обществе довольно остро и болезненно. Поэтому контроль в сфере земельных отношений усилился на всех уровнях местных исполнительных органов и со стороны общественных организаций.

В прошлом году отдел земельных отношений акимата города Тараза выявил 83 земельных участка, не используемых по назначению. При этом пользователи 54 участков являются субъектами малого предпринимательства, и в отношении них проведение проверок приостановлено в соответствии с Указом Президента РК от 26 декабря 2019 года № 229 «О введении моратория на проведение проверок и профилактического контроля и надзора в Республике Казахстан».

В ходе мониторинга строящихся объектов на территории города выявляются нарушения. Взять, к примеру, строительство станции технического обслуживания и автозаправочной станции на узком участке между железнодорожным полотном и рекой Талас по улице, примыкающей к железнодорожному перекрестку на территории сахарного завода. Земельный участок площадью 0,1125 гектара предоставлен гражданину К. Джумашеву на праве частной собственности для строительства станции технического обслуживания согласно постановлению № 959 акимата города Тараза от 29 октября 2007 года.

За 13 лет земельный участок так и не был освоен. Если он не используется по назначению в течение трех лет со дня принятия решения о его предоставлении (если более длительный срок не предусмотрен проектно-сметной документацией), то он подлежит принудительному изъятию (подпункт 1 пункта 2 статьи 92 Земельного кодекса РК). Порядок изъятия предусмотрен статьей 94 этого кодекса, за исключением участка, находящегося в частной собственности гражданина Республики Казахстан.

Более того, акимат предоставил предпринимателю земельный участок на расстоянии всего пяти-шести метров от столбов, на которых установлена волоконно-оптическая сеть участка Тараз-Каратау дистанции электроснабжения Жамбылской железной дороги. Такое решение противоречит нормам безопасности, не соответствует технико-нормативной спецификации строительных объектов, возводимых на территории прохождения железнодорожной сети, требованиям о недопущении проникновения объекта в границы зоны железнодорожного контроля в целях обеспечения безопасности движения железнодорожного подвижного состава.

В ходе мониторинга также установлено, что дома, построенные на пятом повороте улицы Койбакова, расположены вблизи охранной зоны вдоль канала Капал. Один из земельных участков не осваивается с 2007 года. Земельный участок площадью восемь соток, предоставленный в 2007 году гражданке С. Рсалиевой для строительства жилого дома, за последние 10 лет продан три раза.

Эти земельные участки постановлением акимата города предоставлены вопреки строительным нормам. Границы земельных участков вдоль каналов должны находиться на расстоянии шести метров от берега, а строительство дома должно производиться на расстоянии трех метров от границы земельного участка, то есть не менее 9-10 метров от оврага.

Установлено также, что государственная комиссия по земельным отношениям, созданная акиматом города, допустила, что участки стали товаром и продавались несколько раз.

Как указано в статье 12 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», использование земельных участков для строительства собственниками либо землепользователями, осуществляется исключительно с соблюдением линий регулирования застройки в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

Однако в городе многие собственники индивидуальных жилых домов в обход установленных законом градостроительных требований и правил использования земельных участков имеют привычку незаконно возводить навесные сооружения на прилегающих участках, перекрывать придомовые арыки и нарушать дренажную систему. В отдел земельных отношений акимата города Тараза, в управление земельных отношений акимата области направлены обращения о незаконном использовании земельных участков. Это касается владельцев восьми домов по улице Кошек батыра; пяти домов по улице Желтоксан; двух домов по улице Койгельды; трех домов по улице Петрова; двух домов по улице Дулати; двух домов по улице Комратова; одного дома по улице Даненулы. И такие незаконные строения можно встретить практически на любой центральной улице города.

Существует множество несоответствий требованиям к архитектурному облику города. В результате проведенных в прошлом году мониторинговых проверок выявлено 78 незаконно установленных объектов, в том числе 66 киосков.

Мониторинговая группа изучила также «бородатые» сооружения, которые годами стоят недостроенными или разрушенными. На сегодняшний день по городу насчитывается 35 таких объектов. Их строительство началось в 1986-2018 годах. В том числе не завершено строительство многоэтажного здания по улице Санырак батыра с земельным участком 1,8 гектара, начатое 35 лет назад (собственник К. Хасенов), строительство объекта в микрорайоне Самал (собственник М. Алашбай), начатое год назад, строительство молодежного оздоровительного боулинг-центра по улице Казыбек би (возле ГКП «Жамбыл-су») с земельным участком 0,3970 гектара (собственник Р. Шапнов). Все они уродуют облик города.

Результаты мониторинга показывают, что контроль в сфере градостроительства, в том числе консервация объектов незавершенного строительства, не проводятся в соответствии с требованиями закона.

До сих пор не приняты меры к подрядчикам, которые некачественно выполнили свою работу. Штраф на них тоже не налагается. Подрядчики при участии в тендере выигрывают право на реализацию сразу 50-60 проектов, не имея возможности своевременно сдать объекты, а затем растягивают строительство, оставив объект без людей и техники. По мере приближения срока сдачи объекта администратор программы договаривается с членами приемной комиссии, принимает некачественно выполненную работу, кладет бюджетные средства в карман и остается безнаказанным.

В прошлом году в Таразе в рамках программы «Дорожная карта занятости-2020» были выделены средства на благоустройство 163 дворовых площадок. Многие из них были оборудованы автостоянками, качелями и скамейками, в результате значительно улучшился их вид. Тем не менее не все подрядчики завершили работы вовремя.

Без снисхождения к строителям такие нарушения были бы недопустимы.

К примеру, радость жителей многоэтажных жилых домов № 36, 37 в микрорайоне Байтерек, которые справили новоселье три года назад, длилась недолго. Не прошло и года, как штукатурка наружных стен дома начала осыпаться. А кирпичная стена одного балкона на пятом этаже обрушилась полностью. К счастью, во дворе не было детей. В дождливые дни вода, стекающая с крыши, просачивалась в квартиры с пятого по четвертый этаж. Жителям приходилось собирать ее в ведра и другие емкости.

Жители многоэтажки удивлены, что из бюджета выделено 50 миллионов тенге на облицовку наружных стен, а не на ремонт крыш домов.

ТОО «Казмунайкурылыс» построило двухэтажный жилой дом. При этом никаких строительных требований не соблюдалось. После приемки здания некоторые его стены повело. Вокруг окон щели. Внешние стены тонкие, гвозди пробивают их насквозь.

Такие же случаи произошли и в домах, построенных в рамках программы «Нұрлы жер». Областной филиал Жилстройсбербанка был вынужден вернуть акимату города 165 квартир в восьми многоквартирных домах, принятых в эксплуатацию в августе прошлого года, 37 квартир в домах, принятых в декабре, так как из-за ненадлежащего качества потенциальные жильцы отказались от выкупа долгожданного жилья.

Мониторинговая группа
при Общественном совете
города Тараза

Комментарии закрыты.