Есть варианты

Каждый может стать собственником жилья

Одной из главных составляющих благополучия в Казахстане считается владение недвижимостью. То есть каждый имеющий крышу над головой уже счастливчик. 

В Европе и США отсутствие собственной квартиры особо не беспокоит граждан. Кому-то не по карману оплата коммунальных услуг, кто-то считает, что собственное жилье ограничивает мобильность. Смена работы часто становится проблематичной, если нужно переехать в другой город. Также при выборе жилья семьи часто ориентируются на местонахождение престижной школы, стараются поселиться поближе к ней. Эти вопросы проще решить, арендуя жилье. Поэтому на Западе большой рынок именно частного арендного жилья.

В Казахстане ментальность иная. Здесь собственные квадратные метры олицетворяют стабильность, дают уверенность в завтрашнем дне. Понимая это, государство выработало такой подход, что представитель любой социальной группы, приложив определенные усилия, может получить квартиру, построить дом.

Здесь в первую очередь нужно сказать о программе «Доступное жилье-2020», задача которой заключается в том, чтобы предоставить казахстанцам возможность купить квартиру по цене значительно ниже рыночной. Это жилье III и IV класса комфортности в чистовой отделке.

За время действия программы с 2012 по 2020 год по Казахстану запланировано построить 69050000 квадратных метров жилья. Это больше миллиона квартир.

Для определенных категорий населения государство предоставляет в наем жилье из государственного жилищного фонда.

Получить жилье по этой линии могут инвалиды и участники Великой Отечественной войны, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным, инвалиды 1-й и 2-й групп, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов. В этот список входят и лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан, оралманы, лица, лишившиеся жилища в результате экологических и техногенных бедствий, многодетные семьи, семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении служебных обязанностей.

Чтобы встать в очередь, нужно подать необходимые документы в цон, пройти проверку документов (30 рабочих дней), пройти жилищную комиссию и получить решение. После этого претендент ставится в очередь и через определенное время получает квартиру.

В Жамбылской области ежегодно сдается 50 тысяч квадратных метров арендного жилья. Сотни семей справляют новоселье.

Для тех, кто имеет стабильный достаточный доход и желает иметь личное жилье, государство предоставляет возможность приобрести его в ипотеку по программам «Нұрлы жер» и «7-20-25».

Ипотеку по «Нұрлы жер» выдают банки второго уровня, в прошлом году это были АО «Банк ЦентрКредит», ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ВТБ (Казахстан)», АО «АТФБанк», АО «Нурбанк», АО «Цеснабанк», АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (по направлению «Развитие индивидуального жилищного строительства»).

Если вы вкладчик Жилстрой-сбербанка, то программа «Нұрлы жер» предоставляет множество вариантов для покупки недвижимости с помощью господдержки.

В Жамбылской области в 2018 году по программе «Нұрлы жер» построено 110407 квадратных метров жилых зданий.

Что касается программы «7-20-25», то она разработана в рамках реализации задач первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», озвученной в Обращении Президента Республики Казахстан Нурсултана Назарбаева «Пять социальных инициатив Президента».

Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам. Оператором программы является ипотечная организация «Баспана».

Каждый желающий получить заем в рамках программы «7-20-25» обращается в банки-партнеры, с которыми ИО «Баспана» подписала соглашения о сотрудничестве. Это уже знакомые по «Нұрлы жер» ЦентрКредит, Евразийский банк, АТФ, Цесна, RBK, Народный банк, Forte Bank.

Для получения займа по программе «7-20-25» претендент должен быть гражданином Республики Казахстан, не иметь на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности и ипотечных долгов, иметь постоянный подтвержденный доход от предпринимательской или трудовой деятельности.

Программа «7-20-25» на данный момент является самой выгодной ипотечной программой с низкой процентной ставкой вознаграждения по займу — семь процентов. Размер первоначального взноса определен в 20 процентов от стоимости жилья (максимальная стоимость жилья — 25 миллионов тенге для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, Шымкента и 15 миллионов тенге — для других регионов). Срок погашения займа — 25 лет, о чем, собственно, и говорит само название программы — «7-20-25».

С заемщика не взимаются комиссии за предоставление и обслуживание займа. Страхование залогового имущества и жизни заемщика не является обязательным, при необходимости страхования все расходы должен брать на себя банк, который выдает заем.

И, наконец, еще одна возможность заиметь крышу над головой — самостоятельно построить дом. В 2018 году в области частниками построено 22800 квадратных метров жилья.

Таким образом, на сегодняшний день государственные программы учитывают все социальные запросы на приобретение квартир и домов. Каждый желающий может подобрать для себя приемлемый вариант.

Жайкбай ШАЛДАРОВ,
руководитель управления строительства
акимата области

You must be logged in to post a comment Login

Свежие комментарии

Архивы

Поиск по сайту

RSS Подпишитесь на «Знамя труда»