Точка в проделанном ремонте ещё не поставлена
Редакция газеты получила письмо от директора ТОО «Тұрғын үй жөндеу-Тараз» Асана Досыбаева по поводу статьи «Аргументы и факты», опубликованной в № 150 от 12 декабря 2013 года. «Решение о проведении ремонтных работ кровли дома было принято 2/3 (67%) голосов членов кондоминиума (согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях»), - пишется в письме. - В данном многоквартирном жилом доме на балансе в коммунальной собственности помещений нет, все квартиры находятся в частной собственности, включая супермаркет «Дамдес», соответственно, содержание и ремонт общего имущества осуществляется за счет владельцев помещений. Противоречивым является заявление жителей о якобы неинформировании их, что финансирование ремонтных работ осуществляется за счет государственного кредита, так как в коллективной жалобе, адресованной в Таразский филиал партии «Нур Отан», жители указывают на факт по разъяснению Программы «Модернизация ЖКХ», проведенному председателем управдомов Тавановым Ш., в части предоставления государственного кредита. Также не соответствуют действительности заявления: о подделке подписей жителей, замене лишь 18 реек, отказе сотрудников правоохранительных органов в участии по обследованию крыши. По заявлениям в различные органы и инстанции проведены проверки представителями ГАСК, жилищной инспекции, прокуратуры, финансовой полиции, наряду с этим были проведены экспертизы Жамбылской и Южно-Казахстанской областной научно-производственной лаборатории ГУ «Центр судебной экспертизы», которые констатировали соответствие объемов и стоимости выполненных работ с проектно-сметной документацией. При производстве замеров для проведения экспертизы организовывали работы и принимали непосредственное участие сотрудники правоохранительных органов. Отвергая выводы государственных органов, жители дома продолжают обращаться с жалобами в различные инстанции. 6 декабря текущего года представителями ТОО «Тұрғын үй жөндеу-Тараз», подрядчика, технадзора под руководством первого заместителя акима города Тараза А. Есеналиева было проведено визуальное обследование квартиры № 23 и крыши дома. На потолке в квартире были обнаружены следы подтеков, а в чердачном помещении, в районе обследованной квартиры, была обнаружена течь из подводящей трубы расширительного бочонка горячего теплоснабжения. Подрядная организация ТОО «Пико» обязалась до 25 декабря текущего года за счет собственных средств заменить данные изношенные трубы. Также ТОО «Пико» в 2011 году выполнило дополнительные работы, не предусмотренные в ПСД, по просьбе жителей. Активная часть жителей готова была оплачивать ежемесячные платежи при условии снижения общей сметной стоимости и, соответственно, уменьшении ежемесячных расчетных платежей. Данные условия неприемлемы, так как работы были выполнены согласно ПСД, а размеры платежей не являются слишком большими и составляют от 612 до 1400 тенге, в зависимости от площади квартиры. Считаем, что причиной жалоб является нежелание жителей платить за проведенный ремонт, так как у многих граждан чувство собственника граничит с площадью его квартиры». Публикуя данное письмо, обращаем внимание на следующий факт. Статья была подготовлена с учетом комментариев самого Асана Досыбаева, а основана она на обращении в редакцию, которое было подписано жителями всех 80 квартир вышеназванного дома. В письме, в частности, утверждается, что «…председатель союза управдомов Ш. Таванов собрал собрание из жильцов дома в составе семи человек. Союз управдомов к нашему дому не имеет никакого отношения, так как мы не состояли в объединении. Протокол собрания от 26.07.2009 года оформлен задним числом». То есть в данном случае вряд ли на собрании могли присутствовать 2/3 жителей дома. Редакция газеты подчеркивает, что надеется в данной ситуации на взаимопонимание сторон и на то, что между жителями дома, подрядчиками и компанией «Тұрғын үй жөндеу-Тараз» будет найден консенсус.Фаррух КАРИМОВ
