Шанс обрести свой угол

Система сбережений поможет накопить на квартиру

Сотни людей из года в год живут на съемных квартирах, не подозревая, что давно уже могли бы иметь собственную крышу над головой. Насущные вопросы, ответы на которые хотел бы знать практически каждый, мы задали директору Жамбылского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Кайрату Орынбаеву.  - Кайрат Кулмаганбетович, наши читатели активно интересуются системой жилищных строительных сбережений. Расскажите, пожалуйста, что это такое? - Система жилищных строительных сбережений - это механизм по улучшению жилищных условий, основанный на накоплении индивидуальных сбережений. То есть предварительно вы открываете счет в банке, затем в течение некоторого времени накапливаете на нем определенную сумму, чтобы потом воспользоваться долгосрочным кредитованием по низким ставкам вознаграждения. В период накопления жилищно-строительных сбережений банком выдается двухпроцентное вознаграждение на накопленные сбережения. Открытый счет сам по себе уже первая ступенька лестницы к цели под названием «собственное жилье». Каждый тенге на сберегательном счете работает на будущее. - Банк участвует в программе «Доступное жилье-2020», которая реализуется через систему жилстройсбережений. На что могут рассчитывать люди? - Суть программы - получение жилья путем кредитования и аренды молодыми семьями и широкими слоями населения. Молодые семьи до восьми лет могут арендовать квартиру на льготных условиях и при этом накапливать деньги на депозитном счете. Затем появляется возможность получения жилищного займа под низкие проценты вознаграждения на срок до 15 лет. Это едва ли не единственная возможность для семей с небольшим уровнем доходов обзавестись в перспективе жильем. - Что уже сделано по реализации программы? - По направлению «Жилье для всех категорий населения» ведется строительство двух пятиэтажных жилых домов в микрорайоне Байтерек. На первый 65-квартирный жилой дом принято 157 заявлений, по 48 квартирам завершился процесс подтверждения платежеспособности, по 17 квартирам этот процесс на стадии завершения. Второй дом будет сдан в конце текущего года. По направлению «Жилье для молодых семей» сданы два дома. По программе «Развитие моногородов» ведется работа по восстановлению 100-квартирного жилого дома для молодых семей в Жанатасе. - А какие основные требования к участникам программы, в частности, направления «Жилье для молодых семей»? - Вот основные непреложные требования для участия в программе: молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет; неполная семья, в которой детей воспитывает один родитель, не достигший возраста 29 лет. Заявители обязательно должны иметь регистрацию в населенном пункте, в котором они претендуют получить жилье по этой программе. Ну и, конечно, учитывается платежеспособность клиента. - Какие сегодня цены? - 80 тысяч тенге за один квадратный метр - по направлению «Жилье для молодых семей», 100 тысяч тенге за один квадратный метр - по направлению «Жилье для всех категорий населения». - Кто следит за качеством новых квартир? - Первый контроль за качеством ведет акимат согласно пообъектному соглашению, в котором оговаривается все: сроки строительства, цена, качество отделки, начиная от полов, дверей, потолков и заканчивая электроплитами, размерами санузлов, кухонь, лоджий и так далее. Второй контроль ведут технические инспекторы ГАСК Комитета по делам строительства Министерства регионального развития. Третий - банк. Мы постоянно проверяем ход строительства и ежеквартально вывешиваем на сайте результаты, так что любой желающий может посмотреть. Мы прямо заинтересованы в хорошем качестве объектов, чтобы оно соответствовало стандартам, прописанным в проектно-сметной документации. В противном случае претензии в первую очередь будут идти в адрес банка, поскольку он выдает кредиты, и люди - наши вкладчики и наши потенциальные заемщики - обращаются именно к нам. - Какие возникают проблемы у вас как операторов программы? - Никаких проблем нет. Условия программы разработаны государством в соответствии с желаниями людей. - Сколько человек уже получили жилье по этой программе? - В 2011 - 2012 годах сданы в эксплуатацию три дома на пересечении проспекта Абая и улицы Капал областного центра. Все квартиры в этих домах заселены. На дом, который будет достроен до конца года по этой программе в микрорайоне Байтерек, прием заявлений будет начат в ближайшее время. По направлению «Жилье для молодых семей» в 2013 году сданы в эксплуатацию два пятиэтажных 70-квартирных жилых дома в этом же микрорайоне. Также ведется строительство трех пятиэтажных 75-квартирных жилых домов. - Допустим, я за год-полтора смогла внести на свой вклад всего лишь сто тысяч тенге, а вы за месяц внесли миллион. У кого из нас будет преимущество в первоочередном получении жилья по программе? - Здесь не все так однозначно. Этот вопрос будет решаться по оценочному показателю, характеризирующему то, как долго пролежал вклад на счете, какая сумма вознаграждения банка накопилась. Соответственно, по ста тысячам тенге за год-полтора у вас вознаграждение будет больше, чем у меня. То есть у вас оценочный показатель будет выше, а значит, баллов по нему будет больше, чем у меня, и преимущество будет на вашей стороне. Также все зависит от срока вклада и суммы денег, находящихся на вашем счете. - Сейчас еще не поздно подать заявление на участие в жилищной программе? - Программа рассчитана до 2020 года. - До 2020 года надо успеть подать заявление или до 2020 года получишь жилье по этой программе? - Нет, жилищное строительство будет вестись до 2020 года включительно, еще шесть лет впереди. У нас минимальный срок накопления - три года, и, в принципе, любой человек, имеющий стабильный доход, может накопить средства и участвовать в программе. Но даже после завершения программы «Доступное жилье» Жилстройсбербанк никуда не денется, у нас есть свои банковские продукты, и тоже по довольно низким процентным ставкам. - Что Вы хотите пожелать жамбылцам? - Многое еще зависит от самого человека. Чем раньше вы станете участником программы «Доступное жилье», тем быстрее улучшите свои жилищные условия. Поэтому надо планировать свою жизнь, доходы и расходы, просчитывать свои возможности.

Беседовала Венера АЗИМОВА