Расчёт и контроль - гаранты успеха
Многие из нас мечтают сделать ремонт в своей квартире или своем доме. Что предлагают нам на рынке услуг? Во сколько обойдутся работы по улучшению жилищных условий? Поделюсь своим опытом поиска ответов на эти вопросы.Планируем бюджет
Перво-наперво необходимо трезво рассчитать свои финансовые возможности. Вам знакомы ситуации, когда ремонт у ваших друзей и знакомых длится вечно? То-то же. А все потому, что изначально собирались потратить энную сумму, а в итоге все вышло гораздо дороже. И именно нехватка средств чаще всего и тормозит процесс. Забегая вперед отмечу, что на самом деле нужно планировать расход средств по ремонту с большой долей запаса. Это вам не на базар сходить со списком продуктов, написанным женой. Тут все гораздо сложнее. Для начала нужно изучить цены на стройматериалы, потом найти специальную бригаду, которая подскажет примерный бюджет. Объявлений «Евроремонт. Недорого. Качественно» в Таразе очень много. Стоит выйти на остановку, присмотреться к столбам - и вам наверняка посчастливится. Есть такие и в газетах. Но выбрать нормальную бригаду непросто. Мы искали рабочих по рекомендациям знакомых и впоследствии убедились, что это еще не гарантия качества. Стоимость услуг изначально кажется очень высокой. Например, левкас стоит от 600 до 1200 тенге за квадратный метр, стало быть, получается весьма кругленькая сумма. Но ведь до этого нужно еще и ободрать старую штукатурку, а после и покрасить стены. В общем, цены довольно кусачие. Также нужны грунтовка, гипсополимер (штукатурный, выравнивающий финишный), цемент, водоэмульсия, кисточки, колер и так далее. Все эти расходы мастера вам сразу назовут. Теперь вы можете смело подсчитать смету расходов. Подсчитали? Далее все это смело умножайте на три (а лучше на пять и больше)! Да-да, именно это я и советую сделать перед началом ремонта, чтобы трезво оценить свои силы. Тут кроются некоторые любопытные нюансы. Дело в том, что 90 процентов бригад изначально сообщают хозяевам минимальный расход материалов, чтобы не напугать их предстоящими тратами, а в процессе работы требуют еще несколько мешков «Алинекса», «Финиша» и тому подобного. Кроме того, как правило, в обещанные сроки бригада не укладывается, и одну вашу комнату рабочие могут доделывать целый месяц. По ходу выплывает масса мелочей - здесь стена кривая, там сырость, неудобная дверь. Все это рабочие обещают устранить за дополнительную плату. Еще у подрядчиков возникает масса идей, которые вы горячо поддерживаете. Левкас доходит до окна, и они вам говорят: «Ну, тут надо пластиковые рамы ставить, а то старые теперь не смотрятся». Потом выясняется, что и трубы лучше сразу поменять, и мойку новую установить, и полы утеплить. «Кстати, а может, заодно и ванную отремонтировать? - предлагают вам. - А то отложите на полгода, а потом опять в пыли сидеть будете!»Деньги как вода
Именно так у нас и получилось. Ремонт двух комнат и кухни выходил довольно дорого, но мы сторговались на 200 тысячах тенге. Плюс материалы. Сюда же по совету строителей включили замену окон, и наша смета составила около 600 тысяч тенге. Не скроем, пришлось прибегнуть к кредиту. Но если бы мы знали, что одним займом не обойдется! (Кстати, получение кредита в банке - отдельная занимательная история, но об этом в другой раз.) Сразу скажем, что находиться в квартире во время ремонта не лучшая идея. Потому мы решили временно арендовать жилье. А это еще 35 тысяч тенге в месяц. Наша бригада состояла из двух человек. Свою работу они выполняли очень долго. Во-первых, приходили не раньше одиннадцати, где-то в час мы их кормили обедом (вот вам еще расходы), а в пять вечера они уже начинали собираться домой. При этом никакие уговоры (надо ведь закончить ремонт к 1 октября, к 1 ноября, к 1 декабря, к Новому году (!) на них не действовали. Они согласно кивали головами, но решительно ничего не делали для соблюдения сроков. «Мы устаем сильно, мы ж не роботы», - говорили они. Ну и мы не фашисты, чтобы кнутом заставлять их. И не судиться же с ними… При этом наши работники не уставали повторять: еще нужно три мешка гипса, алебастра, гипсополимера, клея, того-сего… Материалов ушло раз в пять больше, чем нам посчитали вначале. Деньги так и улетали. Кстати, на определенном этапе пришлось прибегнуть к помощи другой бригады. Поддавшись на уговоры, решили отремонтировать ванную комнату и сменить там кафель. Чтобы работы шли параллельно, наняли специалистов. Но и здесь предстояли немалые расходы. Оказалось, что лучше сразу же купить новую сантехнику, а старую выбросить. Надо ли говорить, что пришлось брать еще один кредит, а по ходу тратить на ремонт всю свою заработную плату? Более того, видя медлительность работников, в выходные дни приходилось помогать им. Всей семьей красили стены эмульсией, шлифовали потолок, иначе, как нам казалось, ремонт бы никогда не кончился.Но и это ещё не всё
«Раз делаете евроремонт, то нужно ведь и двери поменять!» - говорят строители. Что правда, то правда. Опять ищем деньги взаймы, покупаем не только межкомнатные, но и входные двери. Также мы поменяли все выключатели и розетки. А потом и люстры. А в самом конце ты уже сам думаешь: может, и лоджию привести в порядок, пока еще не ушла бригада? В общем, ремонт, который обещали нам сделать за месяц, продлился больше полутора кварталов. За это время ушло не 600 тысяч тенге, как мы рассчитывали, а почти полтора миллиона, большая часть денег взята взаймы под проценты. То есть в реальности ремонт выходит еще дороже. А сколько было потрачено нервов на споры со строителями, которые то и дело норовили устроить себе отдых либо откровенно халтурили! Ведь если будете молчать, подрядчики расслабятся, так что тактика доброго хозяина здесь неприменима.Добрые советы
Слава богу, ремонт мы общими усилиями завершили. Чего нам это стоило, не рассказать в одной статье. Но теперь хотелось бы поделиться своим опытом с чисто потребительской точки зрения. К примеру, строительные материалы лучше всего покупать на рынке «Ауыл Береке», там они значительно дешевле, чем в магазинах. То же касается и линолеума, дверей, люстр и прочего. Правда, с водоэмульсией вышло иначе. Мы нашли самую дешевую не на базаре, а в одном из строймаркетов, где была акция. Так что следить за рекламой тоже не помешает. Что касается линолеума, то он подразделяется по категориям. В зале, прихожей, на кухне и на лоджии его используют разный, все зависит от того, насколько часто вы будете по нему ходить. Аналогичные нюансы нужно учитывать при выборе всех других материалов. Также имейте в виду, что с началом ремонта вы будете страшным раздражителем для соседей. Так что если собираетесь снять штукатурку, то договаривайтесь со строителями: сделать это надо за день-два, не больше. Наша бригада две недели мучила бедных соседей, и при встрече с ними мы готовы были сквозь землю провалиться. Также сильно раздражает людей и бесконечное сверление стен. Даже если вы делаете это до 23 часов, как положено по закону, все равно услышите немало упреков. Ну а если вы все-таки начали ремонт, то остается вам пожелать самого главного - быстрее его закончить!Шухрат ХАШИМОВ, Виктор БАРБАШ (фото)
