Свободную нишу займут самые проворные инвесторы
Темпы строительства восьми комплексов придорожного сервиса вдоль международного транзитного коридора Западная Европа - Западный Китай по-прежнему оставляют желать лучшего. Из заявленных объектов фактически не построен ни один. Однако год назад появился комплекс «Тау Дос» в 14 километрах от границы Тараза в Байзакском районе. И инвесторы, которые ничего не обещают, но просто занимаются делом, очень довольны этим вложением средств, поскольку объект становится популярным не только у путешественников, но и у местного населения. Но обо всем по порядку. Проекты по строительству восьми комплексов должны были быть реализованы в населенных пунктах пяти районов области: селах Сарыбулак Кордайского района, Актоган Меркенского района, между селами Кокдонен и Жаксылык Рыскуловского района, в селе Акшолак Байзакского района и в Аксайском сельском округе Жуалынского района. Как сообщалось ранее, по данным управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития, ТОО «Lubex» изначально должно было инвестировать 1,2 миллиона долларов США в два меркенских комплекса придорожного сервиса категории «В» и «С». Однако этого так и не случилось. В минувшем году на имя директора товарищества А. Пенкина было направлено письмо с требованием вернуть участок в земельный фонд. В своем ответе, датированном 4 марта сего года, руководителю КГУ «Отдел предпринимательства и промышленности акимата Меркенского района» руководитель ТОО сообщает, что товарищество испытывает финансовые трудности в связи с экономическим кризисом, а посему он не может назвать сроки начала и тем более окончания строительства. Возводить комплекс придорожного сервиса категории «С» в Байзакском районе взялось АО «КазМунайГаз - переработка и маркетинг». Как нам объяснил заместитель акима Байзакского района Дулат Султанбеков, к настоящему моменту оно разработало проектно-сметную документацию на строительство АЗС, которую предполагалось разместить на одном гектаре земли. Кроме того, акционерное общество должно было продать два гектара земельного участка ТОО «Тараз-Атшабар», которое планировало построить здесь свои объекты, однако под разными предлогами не делало этого несколько лет. Замакима Байзакского района говорит, что в связи с начавшейся процедурой приватизации акционерного общества оформление договора купли-продажи снова приостановлено. Вместо запланированных объектов в Байзакском районе год назад открылся комплекс «Тау Дос». Судя по книге отзывов и предложений в местной гостинице, в ней постоянно бывают гости из России, Беларуси, Германии, Великобритании, не говоря уже о Кыргызстане, Узбекистане и всех регионах Казахстана. - До 2015 года здесь были построены автозаправочная станция и магазин. Год назад возведена гостиница с шестью номерами класса «стандарт» и четырьмя класса «люкс». Первые сдаются по восемь тысяч тенге за сутки, вторые - по 12 тысяч тенге, но торг уместен, - сразу оговаривается директор комплекса Сауле Бейсенова. Если учесть, что в каждой комнате могут одновременно проживать по два человека, то стоимость номера вполне приемлемая, учитывая тот факт, что гостиница выглядит весьма презентабельно. В ней не стыдно принимать и зарубежных гостей. В оте-ле предусмотрена инфраструктура и для людей с особыми потребностями. Во всех комнатах есть душевые кабинки и телевизоры. На полу расстелены ковры с национальным орнаментом. Сразу бросается в глаза тот факт, что при оформлении здания и прилегающей к нему территории использовался бренд Великого Шелкового пути. На улице целый скульптурный ансамбль - караван верблюдов, ведомых странником. В фойе двухэтажной гостиницы на всю стену развернута объемная картина древнего Тараза в стиле знаменитого художника Владимира Санталова. Во всех номерах также есть картины с национальным колоритом. Созданы комфортные условия для полноценного отдыха. В холодное время года здесь тепло, в летнее - работают кондиционеры. Гости могут в любой момент заказать себе даже самый поздний ужин или самый ранний завтрак. В подарок каждому постояльцу подается фирменный клюквенный морс. Кафе по своему внешнему виду больше напоминает ресторан. Его уже облюбовали жители близлежащих сел и заказывают здесь банкеты. Позавтракать в этом заведении на дороге можно за 500 тенге. Интересно, что заказать номер можно и с помощью Интернета. В выходные дни сельчане приезжают сюда, чтобы попариться в русской баньке, где есть пять номеров, в каждом из которых могут одновременно наслаждаться жизнью до пяти человек. А стоимость одного часа такого удовольствия на всех - три тысячи тенге. Для отдыха есть и караоке-бар. - Рядом с гостиницей имеется охраняемая автостоянка для фур и легкового транспорта - 500 тенге в сутки. На территории налажена система видеонаблюдения, так что дальнобойщики частенько ночуют в отеле, а не в кабине своей машины, как обычно. В наших планах на этот год - открыть станцию техобслуживания (она очень востребована), автомойку и летнюю площадку, - поделилась Сауле Бейсенова. Что касается строительства комплекса категории «В» в Жуалынском районе, за которое взялось ТОО «ТаразАвтоТрансСервис», то там до сих пор ничего не сделано. Заместитель акима района Абдекерим Уркумбаев сообщил, что акт на землю товариществу акимат выдал 31 марта 2014 года, однако за прошедшее время оно так и не смогло найти инвесторов для строительства комплекса. Если бы работы начались, землю бы отдали в аренду на 49 лет. Поскольку этого так и не произошло, государство будет вправе изъять землю и передать ее другому инвестору. Однако исполняющий обязанности руководителя управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития акимата Жамбылской области Олжас Агабеков сообщает, что ТОО «ТаразАвтоТрансСервис» оформляет документы на проведение из поселка Шакпак-ата газопровода, электросети и связи. «Товарищество оформляет госакт на земельный участок для инфраструктуры, а также готовит ПСД на строительство объекта», - сообщает О. Агабеков в ответ на запрос газеты. ТОО «Бестерек» планирует строительство придорожного комплекса категории «С» в Жуалынском районе. Как нам сообщил заместитель директора ТОО «Бестерек» Револьт Шин, проектно-сметная документация готова, но акт на землю до сих пор не оформлен. Товарищество привлекает к реализации проекта инвесторов, которые планируют начать финансирование весной. ТОО «КазТуризм» делает инвестиции в строительство комплекса категории «В» в Рыскуловском районе. - В настоящий момент товарищество рассчитывает на проведение к объекту необходимой инфраструктуры - газопровода, электросети и водопровода по государственной программе «Дорожная карта бизнеса-2020». Соответствующая проектно-сметная документация уже прошла государственную экспертизу. Параллельно разрабатывается ПСД на строительство придорожного комплекса. В прошлом году на объекте проводились земляные работы, - сообщил газете специалист ТОО «КазТуризм» Ертис Тугылшиев. ИП «Тухиев» вкладывает средства в возведение двух комплексов категории «В» и «С» в Сарыбулакском сельском округе Кордайского района, севернее транспортной развязки «лист клевера». Реализацией проекта занимается ТОО «Благовещенка». По словам его директора Умирали Варшакидзе, на сегодняшний день все госакты на землю получены, подготовлена проектно-сметная документация на возведение двух комплексов, находящихся на противоположных сторонах трассы Западная Европа - Западный Китай. Она прошла государственную экспертизу. Готовится также ПСД на проведение газопровода от села Кайнар, которое находится в полутора километрах от объекта. Предприниматели рассчитывают на помощь государства по «ДКБ-2020». Строительные работы У. Варшакидзе планирует начать в апреле. Директор уже действующего комплекса «Тау Дос» Сауле Бейсенова считает, что даже если этим проектам будет суждено исполниться, работы хватит всем, потому что трасса Западная Европа- Западный Китай очень оживленная. Всего лишь за один год деятельности у придорожного комплекса «Тау Дос» уже появились свои постоянные клиенты.Елена ЕФИМОВА, фото автора
