Местные аграрии поддерживают создание земельного банка
Министерство национальной экономики совместно с акиматом Жамбылской области провели семинар для аграриев и госслужащих по разъяснению норм Земельного кодекса и других законодательных актов в рамках реализации Плана нации «100 шагов». Заместитель директора департамента развития инфраструктуры экономики Министерства национальной экономики Гульжахан Бимендина рассказала о поправках в Земельный кодекс, которые вступят в силу с 1 июля текущего года. Ожидается, что в новом правовом поле должны включиться механизмы, стимулирующие передачу земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность гражданам Республики Казахстан. Иностранцам и оралманам участки будут предоставляться только во временное землепользование сроком на 25 лет. Общая кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения Казахстана оценивается в 1 333 352,8 миллиона тенге. В частной собственности находится 1,3 миллиона гектаров, в государственной - 99,5 миллиона. Более 90 процентов орошаемой и более 60 процентов богарной пашни содержат низкий уровень гумуса. За последние 15 лет его содержание в почвах снизилось в среднем на 17 процентов. - Поправки предусматривают проведение аукционов сначала на повышение кадастровой стоимости земельного участка сельхозназначения. Если по итогам двух торгов он не будет реализован, то закон предусматривает его продажу на аукционе с понижением цены до 50 процентов от кадастровой стоимости. Также предусматриваются льготные условия по выкупу земельных участков, находящихся в аренде. Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей. У них будет право выкупа в частную собственность ранее предоставленных им земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене - 50 процентов от его кадастровой стоимости с рассрочкой до десяти лет. Будут защищены права обладателей земельных долей, передавших эти доли в уставный капитал хозяйственных товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве взноса, - пояснила спикер. Она также обратила внимание присутствующих на то, что снимаются ограничения по использованию земель сельхозназначения, находящихся в аренде. Эта норма позволяет землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности, закладывать участки в банке, отчуждать и передавать их в течение всего срока аренды (за исключением передачи в субаренду). Новым законодательством исключается процедура изменения целевого назначения сельхозземель при строительстве объектов, связанных с ведением сельского хозяйства и при смене формы хозяйствования. Это делается для того, чтобы снять лишние административные барьеры и сократить издержки, связанные с ними. Г. Бимендина сообщила, что для обеспечения экономической и социальной стабильности в стране предусмотрено кардинальное реформирование и налоговой системы. - Для разработки проекта Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет и таможенном регулировании» при Министерстве национальной экономики создана рабочая группа, в состав которой вошли представители государственных органов, НПП «Атамекен», НПО и бизнес-структур. Рабочая группа изучает мировую практику применения налога с продаж с учетом экономической эффективности как для государства, так и для налогоплательщиков. Прорабатываются вопросы реформирования специальных налоговых режимов для малого бизнеса на основе патента и упрощенной декларации, специальных налоговых режимов для крестьянских и фермерских хозяйств, а также проводится анализ действующих налоговых льгот и механизмов администрирования налоговых и таможенных процедур. Проект Налогово-таможенного кодекса будет внесен на рассмотрение в Парламент в августе текущего года. Свое мнение по поводу грядущих изменений высказал директор кордайского ТОО «Благовещенка» Умирали Варшакидзе. - Возможность перевода земли в частную собственность поспособствует тому, что аграрии будут относиться к сохранению почвы более ответственно, ведь ее можно будет передавать по наследству из поколения в поколение. Естественно, человек будет ее удобрять, проводить гидромелиоративные работы, то есть он почувствует себя хозяином, а это очень важно. Право строить теплицы, фермы на пастбищных, неполивных землях сельхозназначения позволит развивать фермерство. До сих пор на оформление документов уходило три-четыре месяца. Умирали Варшакидзе обратил внимание на то, что не у всех аграриев есть возможность выкупить землю. Он считает, что нужно создать земельный банк, куда продавец может реализовать свой участок, а покупатель в свою очередь может выкупить эту землю, например, в рассрочку. Это ускорит процессы купли-продажи. По словам Гульжахан Бимендиной, этот вопрос сейчас тоже обсуждается. Возможно, что такой банк со временем появится.Елена ЕФИМОВА
