Жильё в кредит - доступная реальность
Иметь собственную крышу над головой мечтает каждый человек, в особенности молодые семьи, которым хочется жить самостоятельно. Однако решить квартирный вопрос без поддержки государства могут далеко не все. В комплекс задач, которые реализуются в рамках Программы развития регионов до 2020 года, входят несколько приоритетов. В их числе развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры, модернизация жилищно-коммунального хозяйства, улучшение состояния окружающей среды и повышение энергоэффективности в регионах и городах, а также строительство доступного жилья. Разработано несколько способов реализации жилья, два из которых - по линии АО «Жилстройсбербанк». - В Программе развития регионов имеется два поднаправления, которые реализуются через наш банк, - рассказал исполняющий обязанности начальника отдела развития продаж Жамбылского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Бердияр Куттыбаев. - Первое - это «Жилье для молодых семей», второе - «Жилье для всех категорий населения». Для участия в первом необходимо соответствовать ряду требований: возраст супругов не должен превышать 29 лет, они должны состоять в законном браке на протяжении двух лет, в течение последних пяти лет не иметь собственного жилья на территории Республики Казахстан. Но одно из главных условий - это наличие счета на депозите в нашем банке. По мере его пополнения участникам Программы развития регионов до 2020 года ежегодно выплачиваются 22 процента (20 процентов от государства и двухпроцентная премия от банка), - отметил специалист. После заселения в новую квартиру молодая семья в течение восьми лет должна накопить 50 процентов от стоимости жилья на депозите. К примеру, если двухкомнатная квартира стоит пять миллионов тенге, то следует накопить два с половиной миллиона тенге, причем без первоначального взноса. Новоселам выдается техпаспорт, подтверждающий, что они являются собственниками квартиры по договору аренды. По истечении восьмилетнего срока, когда накоплены необходимые 50 процентов стоимости жилья, договор аренды расторгается, и квартира переоформляется по договору купли-продажи. Можно досрочно накопить половину суммы, все зависит от желания и финансовых возможностей. При этом какие-либо штрафные санкции за досрочное накопление не начисляются. - К примеру, молодая семья накопила необходимые 2,5 миллиона тенге. Оставшуюся половину суммы перечисляем на счет государства мы. Эти 50 процентов супруги оформляют в нашем банке под ипотеку под четыре процента. Жилье, в котором они проживают, будет считаться залоговым до тех пор, пока не будет выплачена оставшаяся половина суммы, - пояснил Б. Куттыбаев. Что касается второго направления «Жилье для всех категорий», то здесь требований к участникам меньше: возраст - от 18 до 65 лет, счет на депозите в АО «Жилстройсбербанк Казахстана», отсутствие собственного жилья за последние пять лет на территории Казахстана. В данном случае первоначальный взнос также не требуется. - Открыв депозит по этому направлению, вы можете участвовать в программах развития регионов до 2020 года, «Нұрлы Жол», «Нұрлы жер». Можно кредитоваться и на вторичном рынке. Депозит действует на территории всей республики. Житель Караганды может подавать заявление на приобретение жилья в Таразе. Исключением являются Алматы и Астана. Чтобы участвовать в государственной программе по приобретению квадратных метров в этих городах, необходимо прожить там два года, имея официальную регистрацию. На другие города данное требование не распространяется. Квартиры по второму направлению могут быть получены в виде ипотеки или арендного жилья. - Если доход участников программы превышает ежемесячные платежи кредита, то мы оформляем жилье в ипотеку. Если дохода не хватает, предоставляем жилье в аренду по такой же системе, что и для молодых семей. Разница между поднаправлениями «Жилье для молодых семей» и «Жилье для всех категорий населения» заключается в том, что дома для первого строятся по четвертому классу комфортности (экономвариант), второго - по третьему классу. Есть и разница в цене - один квадратный метр в нашем регионе для молодых семей обойдется в 90000 тенге, для других категорий населения - 116000 тенге. Только за прошлый год в рамках поднаправления «Жилье для всех категорий населения» было предоставлено 210 квартир общей площадью 16440 квадратных метров. Житель Тараза Алмас Найманов в рамках программы «Развитие регионов-2020» в прошлом году через Жамбылский областной филиал АО «Жилстройсбербанк Казахстана» приобрел трехкомнатную квартиру в массиве Арай. - Ключи я получил в январе 2016 года. Изначально, когда я открывал депозитный счет, даже не планировал покупать жилье, просто копил деньги. Но когда мне подсказали, что есть возможность приобрести жилье по госпрограмме, я не отказался. И теперь точно знаю, что иметь свою квартиру - это реальная возможность. Месяц назад у нас родился второй ребенок. Рады, что наша семья растет и в нашей квартире всем хватает места, - рассказал Алмас Найманов.Наталья КОРНЕВА, фото автора
[gallery ids="23795,23796"]
