Важно донести суть программы до потенциальных участников
Программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» получила официальный старт в начале июля. За три недели в областные филиалы банков второго уровня поступило всего три заявки. Жителям региона условия программы все еще непонятны. Поэтому заместитель акима области Еркебулан Дауылбаев поручил усилить информационно-разъяснительную работу среди населения. На очередном заседании с участием банкиров и представителей подрядных строительных организаций директор областного филиала Национального банка Евгений Шарыгин еще раз подробно рассказал о программе «7-20-25». Основные условия участия - обязательное гражданство Казахстана, отсутствие иных ипотечных займов и собственного жилья, наличие стабильного дохода, чтобы обслуживать заем. Под семь процентов предоставляется кредит на 25 лет. Первоначальный взнос - 20 процентов от стоимости недвижимости - заемщик платит подрядчику. - По программе можно купить только новое жилье от застройщика, введенное в эксплуатацию. Это может быть как квартира, так и частный дом. Максимальная стоимость жилья в Астане, Алматы, Атырау, Актау - до 25 миллионов тенге, в остальных регионах - 15 миллионов тенге,- сказал Е. Шарыгин. Система получения ипотечного жилищного займа включает в себя пять шагов: клиент находит дом (квартиру), в банке проверяют необходимые документы, после одобрения клиент заключает договор купли-продажи и вносит первоначальный взнос, банк выделяет заем и перечисляет застройщику, после чего можно будет заселяться в новый дом. Руководитель ТОО «Агроспец-строй» Марат Рахымбердиев поинтересовался возрастными ограничениями для участников. - У каждого банка свои критерии, в основном от 21 года до предпенсионного возраста. Но, несмотря на возраст, если ваш доход позволяет, можно взять кредит по программе «7-20-25» при наличии молодого созаемщика, - говорит советник председателя ипотечной компании «Баспана» Касымбек Маликов. По просьбе руководителя ТОО «Римстрой-СС» Ивана Макрушина названы банки, готовые выдавать ипотеку. Сейчас партнерами программы являются банк ЦентрКредит и АТФ Банк. Совсем скоро к ним присоединятся Цесна банк, Народный банк, Евразийский банк, Форте банк, Жилстройсбербанк. По данным на 19 июля, по стране в банки поступило 466 заявок на сумму более пяти миллиардов тенге, из них 312 одобрены. По Жамбылской области зарегистрировано только три заявки. Одобрены две из них, в банках ЦентрКредит и АТФ на сумму 18 миллионов тенге. К. Маликов считает, что жамбылцы не до конца понимают условия программы. - Новая жилищная ипотечная программа более доступная в отличие от других. К примеру, чтобы получить дом по программам «Нұрлы жер» и «Нұрлы жол», обязательным условием является отсутствие своего дома в течение последних пяти лет. А по программе «7-20-25» учитывается отсутствие жилья в собственности только на данный момент. У населения есть вопросы, значит, необходима информационно-разъяснительная работа. В областном центре нужно открыть фронт-офис, где консультации будут проводить представители всех банков. Жители, что называется, «не отходя от кассы» узнают, где строятся новые дома, - предлагает К. Маликов. Заместитель акима области Еркебулан Дауылбаев отметил, что местный исполнительный орган готов помочь с открытием фронт-офиса. Но представители банков заявили, что не могут выделить сотрудника. - В таком случае разъяснением программы каждый банк будет заниматься на местах. В нашей области есть все условия для активной реализации программы «7-20-25»: инфраструктура подведена, строятся новые дома, есть уже и готовые к эксплуатации, - говорит Е. Дауылбаев. По данным заместителя акима города Тараза Сайлаугали Байназарова, в массиве Арай-2 не проданы 172 квартиры. В новом 15-м микрорайоне в этом году будут сданы десять 80-квартирных жилых домов, строятся и частные дома. Е. Дауылбаев отметил, что разъяснительная кампания уже обретает масштаб: раздаются информационные справочники, работают call-центры, на LED-экранах крутят видеоролики о программе «7-20-25». Активно в этом участвовать он призвал и банковские организации. Всей необходимой информацией будут снабжены и подрядчики, так как потенциальный покупатель обратится сначала именно к ним. - Раньше со стороны областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» были претензии к качеству строительных работ. Учитывая замечания банка и пожелания покупателей, сегодня строятся дома, на которые есть спрос. Теперь банкам остается все это подробно объяснить жителям,- говорит Е. Дауылбаев. Правда, есть одно но. По словам директора регионального филиала АО «АТФ Банк» Гули Оразбаевой, в нашей области многие жители неплатежеспособны. Закредитованность населения и низкий доход являются на данный момент острой проблемой.Диана КАЛМАНБАЕВА,
Виктор БАРБАШ (фото)
