Препоны для подрядчиков. Что тормозит жилищное строительство

Что тормозит жилищное строительство

Вопросы жилищного строительства за последнее время не раз рассматривались на заседаниях акимата области. Но положение дел в этой сфере по-прежнему требует вмешательства властей. Дома вроде бы строятся, а количество очередников, желающих приобрести квартиры на льготных условиях, не уменьшается. Практическая реализация жилищных гос­программ по области явно пробуксовывает. Большое отставание, в частности, допущено по ипотечной программе «7-20-25». Сложившаяся ситуация стала предметом обсуждения на очередном заседании акимата под председательством главы региона Бердибека Сапарбаева. По сообщению руководителя управления строительства Ерлана Орынбаева, в настоящее время в области в очереди на получение коммунального жилья стоят 32563 человека. К сожалению, темпы строительства и выделения жилья не поспевают за темпами роста очередности. Сегодня в регионе возводятся 99 многоквартирных жилых домов общей площадью 417,4 тысячи квадратных метров. На жилищное строительство из бюджета в текущем году выделено 25,9 миллиарда тенге. Но по ряду причин темпы возведения жилья сдерживаются. Чтобы придать импульс строительству, требуются инвестиции в эту отрасль, очень важно также скоординировать усилия строительных компаний, местной исполнительной власти и управлений строительства, архитектуры, энергетики, земельных отношений. Многое в строительстве зависит от техусловий. Точнее, от документа, в котором прописываются требования к подрядной организации. По мнению генерального директора строительной компании «Бином» Серика Олжабекова, зачастую эти техусловия ложатся на подрядчиков тяжким бременем. - Как известно, мы строим в основном на свои средства. Готовы строить дешевле. Заранее определяем сроки начала и окончания строительства того или иного объекта, соответственно, рассчитываем свои финансовые возможности. Но выдача техусловий нередко затягивается, к тому же в них прописываются сложные требования. К примеру, чтобы поставить трансформаторную подстанцию, надо издалека тянуть кабель. Прописываются в техусловиях и другие излишества, которых можно было бы избежать. Все это в конечном итоге сказывается на стоимости строящегося объекта, она возрастает на два, а то и на три десятка миллионов тенге, - высказался известный строитель. По словам директора строительной компании «Пико» Анатолия Пака, на стоимости строящегося жилья сказывается и дорожающие с каждым днем строительные материалы. К примеру, арматура с декабря прошлого года подорожала на 170 процентов. Подводя итог обсуждению, Бердибек Сапарбаев призвал акимов города Тараза и районов, а также руководство социально-предпринимательской корпорации «Тараз» и банкиров привлекать к строительству жилья представителей крупного бизнеса. - Надо более эффективно задействовать механизмы субсидирования и кредитования, создавать более благоприятные условия для строительных компаний. Следует разобраться, наконец, с тех­условиями, не осложнять, а упростить их. Оперативно надо решать вопросы проведения тендеров, выделения земельных участков под строительство, - сказал аким области.

Кукен ОРШАБЕКОВ