Свободные деньги. Более двух тысяч жителей региона купили квартиры за счёт выплат из ЕНПФ

Более двух тысяч жителей региона купили квартиры за счёт выплат из ЕНПФ

С начала января нынешнего года у казахстанцев появилась возможность досрочно снимать накопления из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ). Соответствующий закон подписал 2 января 2021 года Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев. Реализация этого закона в Жамбылской области обсуждалась на совещании у главы региона Бердибека Сапарбаева. В соответствии с правилами предусмотрено использование единовременных пенсионных выплат на погашение задолженности по ипотечному займу, в том числе в рамках финансирования Исламским банком (частичного или полного); приобретение жилья без ипотеки (полный выкуп) как на первичном, так и вторичном рынке, а также в строящемся доме путем долевого участия в жилищном строительстве, имеющем гарантию государства. Допускается получение ипотечного жилищного займа по системе жилищных строительных сбережений в АО «Отбасы банк»; внесение первоначального взноса для получения ипотечного займа на покупку квартиры, индивидуального жилого дома, комнату в общежитии; частичное или полное погашение задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ; строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка); рефинансирование ипотечного жилищного займа в АО «Отбасы банк». По Жамбылской области программа реализуется через филиалы трех банков - АО «Отбасы банк», «Halyk Bank» и «ЦентрКредит» Больше всего граждан сняли накопления через филиал Отбасы банка - 2310 человек. Из всех возможностей, которые предлагает программа, чаще использовалось приобретение жилья. Через Halyk Bank жилье приобрел 21 человек, 200 заявителей закрыли кредиты. Через банк «ЦентрКредит» кредиты закрыли 34 участника. Аким области поинтересовался, где участники программы покупают жилье чаще всего, но оказалось, что не все банки проводили анализ по этому показателю. Как рассказал директор Жамбылского филиала Национального банка РК Евгений Шарыгин, в соответствии с условиями программы единовременного использования пенсионных накоплений, в регионе доступ к ней имели 34925 человек, но воспользовались только 15 процентов из них. При этом они сняли свыше 38 процентов от доступной суммы. То есть те участники программы, у которых были самые крупные накопления, ими уже воспользовались. И как показала практика, жамбылцы снимают деньги в основном на приобретение квад­ратных метров. Оставшейся в ЕНПФ суммы, если пересчитать ее на оставшиеся 75 процентов потенциальных участников, не хватит на покупку жилья. - Из этого можно сделать вывод, что снятие накоплений из пенсионного фонда вскоре приостановится, - сделал прогноз Евгений Шарыгин. Для того, чтобы позволить гражданам использовать пенсионные накопления, Е. Шарыгин предложил разработать специальную программу привлечения инвесторов. Банкиры также обратили внимание на то, что нужен анализ участия в программе по возрастам: те, у кого большие накопления, как правило, и работают дольше, и по годам приближаются к пенсионному возрасту. Те же, у кого накопления поменьше, в основном недавние участники пенсионного фонда. Сейчас они не могут приобрести жилье, но через какое-то время они смогут аккумулировать на своих счетах достаточные суммы. Поэтому в программе нужны коррективы для того, чтобы учесть их интересы. Кроме того, представители банковского сектора предложили пересмотреть условия ипотеки в банках второго уровня с тем, чтобы снизить первоначальный взнос до 10 процентов. Тогда в ней смогут принять участие больше граждан. Аким области одобрил предложения и поручил своим заместителям рассмотреть возможности их реализации. Кроме того, глава региона подчеркнул, что необходимо стимулировать приобретение жилья именно в Жамбылской области, чтобы деньги работали на развитие экономики региона. - Государственная программа направлена на улучшение социальных условий граждан. Мы должны выполнить ее как можно лучше с учетом всех обстоятельств, - подчеркнул Бердибек Сапарбаев.

Айгуль МАХМУДОВА