Что ждать от новой программы
С 1 мая в Казахстане начнется выдача ипотечных кредитов в рамках новой программы «Наурыз».
По словам министра национальной экономики Нурлана Байбазарова, Глава государства озвучил инициативу по запуску новой ипотечной программы на Национальном курултае, как раз в период празднования Наурызнама. Поэтому программа получила название «Наурыз».
В министерствах национальной экономики, промышленности и строительства уже озвучили условия новой ипотеки. Так, максимальная сумма займа еще не утверждена и пока на рассмотрении, минимальная сумма депозита будет не менее одного миллиона тенге, а ставку вознаграждения установят на уровне семи процентов для социально уязвимых слоев населения и девяти процентов годовых для остальных вкладчиков.
Размер первоначального взноса от 20 процентов, а срок займа до 19 лет. Также специалисты подчеркивают, что в городах республиканского значения и областных центрах допускается приобретение только первичного жилья.
В Министерстве промышленности и строительства в свою очередь отметили, что в новой программе смогут участвовать работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики банка, жители моногородов, районных центров и сел, в том числе - очередники на жилье без требований к накоплениям.
Оператором программы станет «Отбасы банк». Для этого планируется привлечь рыночные средства на сумму 300 миллиардов тенге. В первый год предполагается выдать 12 тысяч льготных займов по ставке семь процентов годовых для социально уязвимых граждан на приобретение первичного жилья.
В течение восьми лет на новую льготную ипотечную госпрограмму собираются выделить 1,7 триллиона тенге. За это время льготные займы смогут получить более 68 тысяч казахстанцев. Для этого «Отбасы банк» будет выпускать облигации по ставке на уровне базовой: в первый год - 300 миллиардов тенге, в последующие – по 200 миллиардов тенге. Покупатели облигаций - участники рынка и банки второго уровня.
Пользователи в Сети уже активно сравнивают ее с недавно стартовавшей программой «Отау». Напомним, что с 1 марта 2024 года в Казахстане уже действует новая программа «Отбасы банка» - «9-20-19», или «Отау», с объемом финансирования 150 миллиардов тенге ежегодно. За семь лет, по расчетам банка, льготные займы смогут получить 50 тысяч граждан.
Первоначальный взнос по ней также составляет 20 процентов, ставка вознаграждения тоже девять процентов. Срок кредитования также на том же уровне – 19 лет.
Разница в двух ипотеках заключается в том, что «Отау» предназначена только для вкладчиков «Отбасы банка», при этом срок депозита должен составлять не менее 18 месяцев. Между тем программа «Наурыз» - для всех: можно открыть депозит и сразу участвовать. В отличие от «Отау», здесь участвуют не только вкладчики «Отбасы банка», но и другие категории граждан. Прежде всего те, кто стоит в очереди акиматов на получение жилья: молодые семьи, жители моногородов, районов.
Кроме того, в «Отау» для всех ставка составляет девять процентов, в программе «Наурыз» - для социально уязвимых слоев населения - семь процентов.
По публикациям tengrinews.kz
