Как поделить имущество в судебном порядке
Таразский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску Лины Рудовой (персональные данные фигурантов изменены) о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности. Истице и ее мужу Виктору Сапенко принадлежали по ½ доли в общем совместном имуществе - жилом доме с делимым земельным участком в Таразе. Согласно свидетельству о праве на наследство от 20 декабря 2022 года, наследниками имущества Сапенко, умершего 19 апреля 2022 года, являются его сын и супруга, каждому - по ¼ доле. Ввиду того, что долевые собственники спорного домовладения с земельным участком являются друг другу чужими людьми, совместное проживание с ответчиком невозможно. Истица просит осуществить раздел имущества, выделить ее долю в недвижимом имуществе в денежном выражении путем взыскания с ответчика компенсации стоимости 3/4 доли в размере 7685000 тенге. Ответчик отзыв на иск не предоставил. Представитель истца пояснила, что ответчик является сыном наследодателя от первого брака и проживает в спорном доме. Стороны не имеют родственных отношений, не могут ужиться, между ними неприязненные отношения. Сумма оценочной стоимости жилого дома с земельным участком составляет 10247000 тенге. Просила иск удовлетворить. На процессе ответчик Юрий Фариди и его представитель иск не признали, просили отказать в полном объеме. Согласно пункту 1 статьи 1076 Гражданского кодекса, любой из наследников, по закону принявших наследство, вправе потребовать его раздела. Раздел производится по соглашению наследников в соответствии с причитающимися им долями, а при недостижении соглашения - в судебном порядке. По статье 218 Гражданского кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. По документам доля в недвижимом имуществе у истца составляет ¾ части, а у ответчика - ¼ части. Ответчик не согласился с оценкой истца, и по его ходатайству судом была назначена судебно-товароведческая экспертиза. Из заключения эксперта следует, что средняя рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, определенная сравнительным подходом, может составлять 12513600 тенге. Согласно пункту 3 статьи 218 ГК, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С учетом оценки стоимости недвижимого имущества, представленного истицей, ее доля в денежном выражении составляет 7685250 тенге. Доля подлежит выделу из общей собственности путем компенсации в денежном выражении ответчиком, так как невозможно совместное проживание сторон. Со своей стороны ответчик о выделе своей доли не заявлял, возражая лишь против выдела доли истца в денежном выражении, поясняя, что истица не имеет доли в доме, в котором ответчик проживает с детства. Исходя из этого, требование истицы о выделе ее доли в денежном выражении подлежит судебной защите. Сторонам предлагалось разрешить спор с помощью примирительных процедур, однако примирение не состоялось. Истица при подаче иска оплатила государственную пошлину в размере 102470 тенге, хотя сумма составляет 76852 тенге. Суд решил удовлетворить иск Рудовой о разделе имущества и выделить ее долю в жилом доме путем взыскания с Фариди стоимости 3/4 доли в размере 7685000 тенге. С получением компенсации право собственности Рудовой в жилом доме прекращается. В соответствии со статьей 109 Гражданского процессуального кодекса суд взыскал с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 76852 тенге, а согласно подпункту 1) статьи 108 пункта 5 статьи 110 ГПК взыскал издержки, связанные с производством судебной экспертизы, в сумме 75088 тенге. Излишне уплаченная истицей сумма государственной пошлины в размере 25620 тенге подлежит возврату из бюджета.Айнур КЕНЖЕБЕКОВА, судья Таразского городского суда
