Что тормозит жилищное строительство
Вопросы жилищного строительства за последнее время не раз рассматривались на заседаниях акимата области. Но положение дел в этой сфере по-прежнему требует вмешательства властей.
Дома вроде бы строятся, а количество очередников, желающих приобрести квартиры на льготных условиях, не уменьшается. Практическая реализация жилищных госпрограмм по области явно пробуксовывает. Большое отставание, в частности, допущено по ипотечной программе «7-20-25».
Сложившаяся ситуация стала предметом обсуждения на очередном заседании акимата под председательством главы региона Бердибека Сапарбаева.
По сообщению руководителя управления строительства Ерлана Орынбаева, в настоящее время в области в очереди на получение коммунального жилья стоят 32563 человека. К сожалению, темпы строительства и выделения жилья не поспевают за темпами роста очередности. Сегодня в регионе возводятся 99 многоквартирных жилых домов общей площадью 417,4 тысячи квадратных метров. На жилищное строительство из бюджета в текущем году выделено 25,9 миллиарда тенге. Но по ряду причин темпы возведения жилья сдерживаются. Чтобы придать импульс строительству, требуются инвестиции в эту отрасль, очень важно также скоординировать усилия строительных компаний, местной исполнительной власти и управлений строительства, архитектуры, энергетики, земельных отношений.
Многое в строительстве зависит от техусловий. Точнее, от документа, в котором прописываются требования к подрядной организации. По мнению генерального директора строительной компании «Бином» Серика Олжабекова, зачастую эти техусловия ложатся на подрядчиков тяжким бременем.
— Как известно, мы строим в основном на свои средства. Готовы строить дешевле. Заранее определяем сроки начала и окончания строительства того или иного объекта, соответственно, рассчитываем свои финансовые возможности. Но выдача техусловий нередко затягивается, к тому же в них прописываются сложные требования. К примеру, чтобы поставить трансформаторную подстанцию, надо издалека тянуть кабель. Прописываются в техусловиях и другие излишества, которых можно было бы избежать. Все это в конечном итоге сказывается на стоимости строящегося объекта, она возрастает на два, а то и на три десятка миллионов тенге, — высказался известный строитель.
По словам директора строительной компании «Пико» Анатолия Пака, на стоимости строящегося жилья сказывается и дорожающие с каждым днем строительные материалы. К примеру, арматура с декабря прошлого года подорожала на 170 процентов.
Подводя итог обсуждению, Бердибек Сапарбаев призвал акимов города Тараза и районов, а также руководство социально-предпринимательской корпорации «Тараз» и банкиров привлекать к строительству жилья представителей крупного бизнеса.
— Надо более эффективно задействовать механизмы субсидирования и кредитования, создавать более благоприятные условия для строительных компаний. Следует разобраться, наконец, с техусловиями, не осложнять, а упростить их. Оперативно надо решать вопросы проведения тендеров, выделения земельных участков под строительство, — сказал аким области.
Кукен ОРШАБЕКОВ
Препоны для подрядчиков. Что тормозит жилищное строительство
Что тормозит жилищное строительство
Вопросы жилищного строительства за последнее время не раз рассматривались на заседаниях акимата области. Но положение дел в этой сфере по-прежнему требует вмешательства властей.
Дома вроде бы строятся, а количество очередников, желающих приобрести квартиры на льготных условиях, не уменьшается. Практическая реализация жилищных госпрограмм по области явно пробуксовывает. Большое отставание, в частности, допущено по ипотечной программе «7-20-25».
Сложившаяся ситуация стала предметом обсуждения на очередном заседании акимата под председательством главы региона Бердибека Сапарбаева.
По сообщению руководителя управления строительства Ерлана Орынбаева, в настоящее время в области в очереди на получение коммунального жилья стоят 32563 человека. К сожалению, темпы строительства и выделения жилья не поспевают за темпами роста очередности. Сегодня в регионе возводятся 99 многоквартирных жилых домов общей площадью 417,4 тысячи квадратных метров. На жилищное строительство из бюджета в текущем году выделено 25,9 миллиарда тенге. Но по ряду причин темпы возведения жилья сдерживаются. Чтобы придать импульс строительству, требуются инвестиции в эту отрасль, очень важно также скоординировать усилия строительных компаний, местной исполнительной власти и управлений строительства, архитектуры, энергетики, земельных отношений.
Многое в строительстве зависит от техусловий. Точнее, от документа, в котором прописываются требования к подрядной организации. По мнению генерального директора строительной компании «Бином» Серика Олжабекова, зачастую эти техусловия ложатся на подрядчиков тяжким бременем.
— Как известно, мы строим в основном на свои средства. Готовы строить дешевле. Заранее определяем сроки начала и окончания строительства того или иного объекта, соответственно, рассчитываем свои финансовые возможности. Но выдача техусловий нередко затягивается, к тому же в них прописываются сложные требования. К примеру, чтобы поставить трансформаторную подстанцию, надо издалека тянуть кабель. Прописываются в техусловиях и другие излишества, которых можно было бы избежать. Все это в конечном итоге сказывается на стоимости строящегося объекта, она возрастает на два, а то и на три десятка миллионов тенге, — высказался известный строитель.
По словам директора строительной компании «Пико» Анатолия Пака, на стоимости строящегося жилья сказывается и дорожающие с каждым днем строительные материалы. К примеру, арматура с декабря прошлого года подорожала на 170 процентов.
Подводя итог обсуждению, Бердибек Сапарбаев призвал акимов города Тараза и районов, а также руководство социально-предпринимательской корпорации «Тараз» и банкиров привлекать к строительству жилья представителей крупного бизнеса.
— Надо более эффективно задействовать механизмы субсидирования и кредитования, создавать более благоприятные условия для строительных компаний. Следует разобраться, наконец, с техусловиями, не осложнять, а упростить их. Оперативно надо решать вопросы проведения тендеров, выделения земельных участков под строительство, — сказал аким области.
Кукен ОРШАБЕКОВ