The news is by your side.

Детальный разбор. Почему не все довольны качеством строительства

Почему не все довольны качеством строительства

В настоящее время в Таразе идет интенсивное возведение новых микрорайонов. Горожане уже получают ключи от квартир, и, как водится, жизнь в новостройках вызывает не только положительные эмоции.

О том, что делается для того, чтобы новоселам было легче адаптироваться в только что сданных многоэтажках, говорили члены Таразского городского общественного совета.

На специально организованное по этому поводу заседание пригласили представителей управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства акимата области и отдела строительства акимата Тараза.

По словам главного специалиста отдела строительства акимата города Галымжана Каипова, инженерная инфраструктура (природный газ, питьевая вода, канализация, тепловые и электросети) были подведены к месту строительства объектов в 15-м микрорайоне в период с 2015 по 2017 год. В дальнейшем, в связи с изменением проекта детальной планировки и увеличением количества жилых домов, принято решение о расширении инженерной инфраструктуры и разработана соответствующая проектно-сметная документация.

— В частности, экспертное заключение на расширение сетей водоснабжения и канализации получено в мае текущего года. Сметная стоимость данных работ составляет 254,9 миллиона тенге. Заявка направлена на включение в республиканский бюджет 2023 года. Экспертное заключение на строительство газовой сети протяженностью пять километров получено в январе 2022 года. Заявка на выделение 111,4 миллиона тенге также направлена для включения в бюджет на будущий год, — рассказал Г. Каипов.

Он также проинформировал, что для обеспечения бесперебойного электроснабжения 15-го микрорайона необходимо дополнительно построить распределительную подстанцию мощностью 35/10 кВт. На это необходимо 30 миллионов тенге. В настоящее время идет разработка проект­но-сметной документации на данный объект.

Помимо этого, необходимо дополнительно построить 5,304 километра сетей теплоснабжения, для чего требуется 2,031 миллиарда тенге. На этот объект также разрабатывается проектно-сметная документация.

С обеспечением теплом домов микрорайона особых проб­лем нет. А вот проблема восстановления крышек люков водопроводных и канализационных сетей стоит остро. С 2017 года подрядчикам пришлось дважды восстанавливать крышки. В настоящее время гарантийный срок обслуживания объектов истек.

— Специалисты отдела осмотрели весь микрорайон и установили, что в общей сложности не имеют крышек 597 канализационных колодцев. Решением Таразского городского маслихата выделено пять миллионов тенге, что позволило закрыть все колодцы, — рассказал Г. Каипов.

Кроме того, до конца текущего года планируется завершить подведение инженерной инфраструктуры к 34 из 42 домов. На это выделено 400 миллионов тенге из городского бюджета.

Выслушав доклад, член городского общественного совета Рахманкул Байтелиев поинтересовался, почему из двух школ с одинаковым объемом строительства с опережением срока планируется сдать только одну из них.

Галымжан Каипов ответил, что вторую школу подрядчик начал строить с трехмесячным опозданием.

Члены совета поинтересовались, сколько домов планируется ввести в эксплуатацию в этом году.

По словам Г. Каипова, идет строительство 52 домов, из которых 42 будут сданы до конца текущего года. При этом он согласился, что есть недостатки, допущенные строителями. В их числе и низкий уровень расположения домов, у некоторых он составляет всего полметра. А это значит, что дома не защищены от проникновения в подвалы талой и дождевой воды.

Кроме того, члены общественного совета спросили, почему о подведении дополнительной инфраструктуры задумались только тогда, когда строительство домов идет полным ходом.

— Изначально в 15-м микрорайоне планировалось строительство 60 домов, а теперь их количество увеличилось до 150. Поэтому в настоящее время ведутся работы по увеличению пропускной способности инфраструктурных сетей, расположенных рядом с 60 домами, — пояснил докладчик.

О теплоснабжении микрорайона рассказал исполняющий обязанности руководителя управления энергетики и ЖКХ Руслан Муздыбеков. По его словам, в настоящее время котельная № 4 обеспечивает теплом 71 дом. Что касается домов, которые будут сданы в этом году, то проблема решается путем расширения тепловых сетей и вводом в действие дополнительных котлов.

В своих рекомендациях члены городского общественного совета отметили необходимость повышения температуры подачи тепла в жилые дома микрорайона с +72 до +95 градусов. По их мнению, для этого необходимо использовать более теплоустойчивые трубы. Это позволит сократить количество жалоб от жителей микрорайона на холод в квартирах. А между тем сильного понижения температуры на улице еще не было.

А о чем говорят сами новоселы?

— Я получила квартиру в этом микрорайоне два месяца назад. Всем довольна: квартира хорошая, свет есть, тепло. Но у нас нет природного газа. Хотелось бы, чтобы его быстрее подключили, — говорит жительница микрорайона Маржан.

По ее словам, нет сложностей и с движением общественного транспорта. А то, что дороги пока не заасфальтированы, не проблема. Это сделают, когда завершат строительство всех домов.

Молодая женщина Жанар живет в доме в этом микрорайоне уже полтора месяца. Квартира ей нравится, газ в их доме есть. Единственное пожелание – увеличить число автобусов на маршруте № 55.

А вот у нашей следующей собеседницы Динары, чья квартира находится на первом этаже дома
№ 35/3, к строителям накопилось много претензий. В первую очередь они касаются качества отделки жилья. Семья заселилась в квартиру, приобретенную по ипотечной программе «7-20-25», два месяца назад. Уже сейчас видно, что придется затратиться на ремонт, замену межкомнатных дверей и сантехники.

— Я думаю, что и строителям, и нам было бы легче, если бы мы получили квартиру в черновом варианте, — говорит женщина.

Кроме того, в их квартире нет газа, впрочем, его нет во всем доме. Чтобы его подключить, нужны заявки от 80 процентов жильцов дома. Однако здесь еще не все квартиры заселены, а в том, что это произойдет быстро, Динара сомневается. Квартиры в доме недешевые, а качество оставляет желать лучшего. Поэтому и тех, кто рискует стать обладателем такого жилья, немного.

Вот такие проблемы, которые можно было бы решить «на берегу», а не во время реализации такого грандиозного и, можно сказать, амбициозного проекта. Нет сомнений, что в будущем новый микрорайон станет украшением Тараза, и люди, получившие или купившие здесь жилье, будут гордиться тем, что живут в новых домах. А пока новоселам приходится сталкиваться с трудностями, которых могло бы не быть. Остается надеяться, что все замечания и рекомендации общественников послужат стимулом для их устранения.

Людмила МЕЛЬНИК,
фото Юрия КИМА

Комментарии закрыты.