Специалисты разъяснили правила ипотечного кредитования
Программа ипотечного кредитования «7-20-25» — одна из инициатив, предложенных в марте текущего года Президентом страны Нурсултаном Назрабаевым. Она нацелена на то, чтобы каждый гражданин Республики Казахстан, не имеющий жилья, смог получить его. В Таразе прошла встреча с сотрудниками колледжа «Болашак» по разъяснению этой инициативы.
Ранее в стране были реализованы другие жилищные программы. Особенность программы «7-20-25» в том, что заемщики могут приобретать только первичное жилье.
— То есть это новое жилье: никому не принадлежало, не было зарегистрировано в департаменте юстиции, — пояснил заместитель директора Жамбылского филиала Национального Банка Нурлан Берикбосынов. — Это не могут быть те дома, где строители приглашают в качестве дольщиков юридических и физических лиц. Удостовериться в том, что жилье действительно первичное, помогут техпаспорт и акт ввода в эксплуатацию. Их можно взять у застройщика.
— Для получения новой квартиры необходимо продать старую. Только при отсутствии зарегистрированного на ваше имя жилья вы можете участвовать в программе. Зато нет ограничений по возрасту и по местоположению жилья: его можно приобретать как в Таразе, так и в других городах, — напомнил Н. Берикбосынов.
Оператором «7-20-25» является компания «Баспана», учредителем — Национальный Банк РК. В программе участвуют банки ЦентрКредит, Евразийский, АТФ, Народный, Цесна банк, Форте банк.
— Вы можете обращаться в любой из этих банков и подавать заявку на участие, — сказала в ходе встречи замес-титель директора Жамбылского филиала АТФ банка Айжан Бостанова. — Как известно, 25 лет — максимальный срок кредитования. Но вы можете сами его варьировать, это может быть и 5, и 10, и 15 лет, главное — не более 25. Максимальная стоимость жилья для таких регионов, как Астана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент, — 25 миллионов тенге. Для всех других регионов, в том числе для нашего, максимальная цена составляет не более 15 миллионов тенге.
Требования для участия в программе следующие: нужно являться гражданином РК, иметь справку о заработной плате. На момент подачи заявления не должно быть действующих ипотечных кредитов, но допускается наличие потребительских и товарных кредитов.
— Максимальная сумма первоначального взноса для нашего города — три миллиона тенге. Соответственно кредит будет оформляться на 12 миллионов тенге, если вычесть взнос из максимальной цены жилья. При таком сценарии ежемесячный платеж на 25 лет будет составлять около 85 тысяч тенге. Если же квартира стоит пять миллионов тенге, первоначальный взнос должен составлять один миллион тенге. График выплат рассчитывается на оставшиеся четыре миллиона. Сумма погашения будет ежемесячно составлять около 35 тысяч тенге, — рассказала спикер.
Процесс приобретения квартиры осуществляется в несколько этапов.
Затем нужно подтвердить свои доходы выпиской с карточного счета либо справкой о зарплате. Банк рассчитает платеж, который вы сможете осилить при данной зарплате. После этого вы рассчитываете, на какую сумму сможете приобрести себе квартиру.
После этого с застройщиком заключается договор купли-продажи и вносится 20 процентов. Платеж производится через кассу застройщика, также можно осуществить процедуру через банк: на расчетный счет кладется необходимая сумма, после делается перевод на счет застройщика. Стоит отметить, что первоначальный взнос является фиксированным. Меньше или больше 20 процентов внести нельзя. Затем подписывается график погашения и вносятся ежемесячные платежи.
— Если у вас больше денег, чем фиксированные 20 процентов, то после выплаты первой ежемесячной суммы вы можете произвести частичное досрочное погашение. Исходя из этого можно рассчитать новый график погашения, сроки которого сократятся. К слову, сразу после подписания графика погашения можно заселяться в купленное по программе жилье, — отметила А. Бостанова.
Аида УТЕГАЛИЕВА
Комментарии закрыты.