Не теряя времени. Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество в ускоренном порядке

Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество в ускоренном порядке

В соответствии c Законом РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество: право собственности; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право землепользования на срок не менее одного года; сервитут в пользу господствующего земельного участка или иного объекта недвижимости на срок не менее одного года; а также иные права по желанию правообладателей.

Порядок и перечень необходимых документов установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и Правилами оказания государственных услуг в сфере государственной регистрации прав (обременений прав) на недвижимое имущество, утвержденными приказом министра юстиции Республики Казахстан № 27 от 4 мая 2020 года.

Одним из наиболее распространенных и востребованных видов государственных услуг является регистрация прав на недвижимое имущество на основании гражданско-правовых сделок.

У граждан есть право выбора по оформлению сделок на приобретение недвижимости в ускоренном порядке, к примеру: договоры купли-продажи можно оформить как через нотариуса, так и через филиалы НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (безнотариальные сделки).

В случае нотариального удостоверения сделки в присутствии нотариуса договор подписывается участниками собственноручно. После нотариус автоматически направляет его в электронном формате на регистрацию в регистрирующий орган посредством Единой нотариальной информационной системы.

В тех случаях, когда права (обременения прав) возникают на основании договора или иной сделки при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление в установленном порядке должно быть подано всеми участниками сделки.

Для удобства граждан законодательством предусмотрена электронная регистрация в ускоренном порядке, которая производится в течение двух часов с момента поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об оплате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или освобождении от оплаты.

Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество в ускоренном порядке производится по желанию заявителя не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в регистрирующий орган.

Жуаныш АСАНБАЕВ,
главный специалист департамента юстиции