Свежий продукт на рынке жилья
Этим летом в стране запустили новый проект «Жас отбасы». Он позволяет молодоженам приобрести квартиру по самым выгодным на сегодняшний день условиям.
О том, в чем его отличие от других проектов и какие он имеет особенности, нам рассказал исполняющий обязанности заместителя директора Жамбылского областного филиала акционерного общества «Жилстройсбербанк» Бердияр Куттыбаев.
Жилье для молодых семей в стране строилось с 2012 года, когда Правительством была утверждена программа «Доступное жилье-2020». Квартиры передавались без первоначального взноса в аренду с последующим выкупом. Потом строительство продолжилось по программе развития регионов. Несмотря на то что программа была рассчитана до 2020 года, с 2017 года квартиры для молодых семей перестали возводить из-за неэффективного механизма финансирования и долгого срока возвратности.
Сегодня жилье сдается только очередникам акиматов, а в случае недобора кандидатов оставшиеся квартиры реализуются среди вкладчиков ЖССБ, не имеющих жилья на территории страны.
Государство не будет специально строить квартиры по данному проекту. Новый продукт, реализуемый Жилстройсбербанком, позволяет купить недвижимость на свободном рынке. Молодым семьям предлагают приобрести жилье на вторичном или первичном рынке у коммерческих застройщиков.
— По данному депозиту можно даже купить готовый дом или земельный участок, отремонтировать квартиру — в общем, сделать все, что связано с улучшением жилищных условий. Программа «Жас отбасы» рассчитана для молодых пар, которые находятся в официальном браке не более трех лет. Для получения займа в рамках программы одному или обоим супругам необходимо открыть новый депозит в Жилстройсбербанке и пополнять его минимум один год. При этом за период накопления оценочный показатель должен составить не менее пяти баллов. На момент подачи кредитной заявки нужно накопить или внести на депозит 50 процентов от суммы покупки жилья. Срок кредитования — от шести до девяти лет.
Условия, мягко говоря, нелегкие. И даже при этом они не каждому по карману. Тем не менее преимущества у нового продукта все-таки есть. Во-первых, возраст участников программы не ограничен. Супруги могут быть любого возраста. Во-вторых, получив кредит под шесть процентов, через два года вкладчики имеют возможность перейти на пониженную ставку пять процентов. В-третьих, в период накопления на депозит начисляется вознаграждение банка в размере двух процентов годовых и ежегодная премия государства в размере 20 процентов (на сумму, не превышающую 200 месячных расчетных показателей). Также счета можно открыть на обоих супругов, затем объединить их в «Семейный пакет» и получить двойную премию государства.
Одним из обязательных условий является то, что семья, планирующая стать участником программы, должна быть полной. «Жас отбасы» направлена на поддержку именно молодых семей. Неполные семьи могут участвовать в других государственных программах. Например, в «Бақытты отбасы» (при первоначальном взносе 10 процентов заем выдается по ставке два процента со сроком до 19 лет) или «Нұрлы жер» (при первоначальном взносе от 20 процентов заем выдается по ставке до пяти процентов годовых со сроком до 25 лет).
На сегодняшний день в Жамбылской области воспользоваться условиями программы «Жас отбасы» уже изъявили желание 68 семей.
Айжан АУЕЛБЕКОВА,
Юрий КИМ (фото)
Комментарии закрыты.