Критерии отбора участников программы стали мягче
Второе направление государственной программы «Доступное жилье-2020» предусматривает строительство жилья для молодых семей. Его обладателями в прошлом году стали 140 супружеских пар. Однако мало кто знает, что теперь приобрести собственную квартиру по этому направлению могут и неполные семьи.
Действует новое положение с октября 2013 года, и если им до сего дня еще никто не воспользовался, то, вероятнее всего, по незнанию. Хотя основные требования к претендентам на получение жилья практически те же.
— Возраст обоих супругов (либо одного из супругов, воспитывающего детей) не должен превышать 29 лет на момент подачи заявления, период зарегистрированного брака на момент подачи — не менее двух лет и регистрация в населенном пункте, где подается заявление, — более двух лет. А также еще одно требование — отсутствие у участника программы и членов его семьи жилья на праве собственности и фактов преднамеренного ухудшения ими жилищных условий в течение последних пяти лет. И безусловное требование — наличие гражданства Республики Казахстан либо статуса оралмана. При этом ежемесячный совокупный доход семьи должен быть не ниже трехкратного размера прожиточного минимума — 55980 тенге, максимальный — не более 12-кратного — 223920 тенге, — комментирует директор Жамбылского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Гуля Оразбаева.
Выполнение этих условий дает молодым и неполным семьям право проживать в арендном жилье (без погашения арендной платы) в течение восьми лет. Получив такую льготу, арендаторам будет легче накапливать жилищно-строительные сбережения для дальнейшего получения жилищных займов на выкуп квартиры.
— Главное, чтобы на момент въезда в жилище на счетах их жилстройсбережений имелась сумма гарантийного взноса в размере шестикратного ежемесячного взноса во вклад. В случае ненакопления необходимой суммы они обязаны выехать из квартиры, так как при отсутствии взноса получение жилищного займа станет невозможным. Нарушителям договора аренды производится расчет суммы компенсации за фактическое проживание, а на освободившееся жилье сможет претендовать новый участник программы согласно очередности в местных исполнительных органах, — уточняет Г. Оразбаева.
Есть смягчающие моменты и при расчете платежеспособности, где в затруднительном положении чаще всего могут оказаться неполные семьи. Рассчитывается она исходя из предоставленных в банк справки о заработной плате и выписки из накопительного пенсионного фонда. Если платежеспособность заявителя (по накоплению жилстройсбережений с учетом арендных платежей) все же остается низкой, то к обеспечению нужной суммы можно подключить еще два человека — супруга (или супругу), детей, сестер и братьев, родителей и сестер и братьев родителей, внуков старше 21 года, дедушку или бабушку, не достигающих до окончания срока накопления пенсионного возраста. Предусмотрен вариант привлечения средств третьего лица (из числа вышеперечисленных) и на случай, если заявитель в какой-то период времени вообще не имеет дохода, к примеру, женщина, находясь в декретном отпуске.
Такой гибкий подход государства к предъявляемым требованиям позволит заметно расширить круг участников направления «Жилье для молодых семей», ведь молодая неполная семья — это тоже семья, но еще более социально незащищенная, нежели полная.
Наталья ПЕРФИЛЬЕВА
Комментарии закрыты.