Строить без замечаний. Требования закона соблюдаются не всегда

Требования закона соблюдаются не всегда

Сарысуский район сегодня – зона интенсивного развития промышленности. Это оказывает свое влияние и на другие экономические отрасли, в том числе строительную.

По информации руководителя отдела архитектуры, градостроительства и строительства акимата Сарысуского района Дауранбека Шалбаева, 1 сентября текущего года сдан в эксплуатацию реконструированный дом № 15а на 56 квартир в четвертом микрорайоне города Жанатаса. В первом микрорайоне Жанатаса ТОО «АКМ Group» ведет реконструкцию дома № 41 на 140 квартир, а ТОО «Тараз Курылыс Инвест» — дома № 47 на 120 квартир. Сдача в эксплуатацию этих домов ожидается в октябре текущего года.

Работы по проведению наружных электрических сетей на этих трех объектах подрядчиком ТОО «Шах-Джахан» полностью завершены в сентябре.

— В ходе строительства объектов уделяется внимание соблюдению красной линии. В районе побывала рабочая группа из числа специалистов управления архитектуры и градостроительства акимата области, выявлены нарушения красной линии на трех объектах, — отметил Д. Шалбаев.

Отделом строительства, архитектуры и градостроительства акимата района направлены иски в районный суд в отношении собственников двух объектов. По одному объекту все нарушения устранены.

Актуальным также является вопрос выделения земель под строительство.

— Документы на земельные участки для предпринимателей готовятся, согласовываются в соответствии с законодательством и предоставляются через аукционы или в порядке проведения конкурса в соответствии с протокольным решением земельной комиссии. Участки под индивидуальное жилищное строительство выделяются в аренду сроком на три года. Если земля осваивается, то в дальнейшем она оформляется в собственность после согласования с необходимыми учреждениями, решениями акимов сельских округов и города Жанатаса. Есть случаи неосвоения земельных участков, взятых в аренду и частную собственность, а также оставления некоторых объектов частного владения без использования. Например, в бесхозном состоянии находятся объекты «Ботакоз», «Хлебозавод» в Жанатасе и земельный участок у дома № 3 первого микрорайона, где собраны и не огорожены строительные материалы. При оформлении земельных участков для физических и юридических лиц заключаются специальные контракты и принимаются меры по предупреждению подобных ситуаций. На земле­владельцев возложено соблюдение санитарно-­гигиенических и экологических норм и требований.

Есть строительные работы, которые ведутся без основных документов. Это объект в селе Беркутты, земельный участок перед домом № 31, объекты предпринимательства возле дома № 7 в третьем микрорайоне Жанатаса, — говорит руководитель отдела.

По его словам, районный отдел земельных отношений дважды направлял письма в областную земельную инспекцию с просьбой принять меры к семи собственникам неиспользуемых земельных участков, занятых предпринимательской деятельностью.

— Основное нарушение — неполное оформление документов (частичное). В газете «Sarysý» было дано разъяснение о предоставлении уведомления и замечания о внесенных изменениях в действующий Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» и документах, необходимых для строительства объектов, — пояснил Д. Шалбаев.

Кроме того, акимам сельских округов для мониторинга необходимо предоставить в отдел строительства полную информацию с указанием всех объектов, находящихся в их ведении, их владельцев, адреса и места строительства. Проекты, реализуемые за счет государственных средств, — ремонт, благоустройство, освещение, должны быть согласованы с местными исполнительными органами.

Д. Шалбаев напомнил, что для производства строительных работ необходимо иметь государственный акт, архитектурно-планировочное задание, проект, заключение экспертизы и талон на строительство. Он предупредил о недопустимости эксплуатации объектов без специального акта приемки. Нарушение этих требований наказывается штрафом в крупном размере.

— В настоящее время приемка объектов в эксплуатацию осуществляется собственниками (заказчиками) самостоятельно, в акте в обязательном порядке должны быть указаны проектировщик, технадзор и подрядчик, и все они должны иметь лицензию, — говорит Дауранбек Шалбаев. Предпринимательская деятельность должна осуществляться с соблюдением действующего законодательства. И разъяснительную работу во избежание недоразумений при оформлении документов предпринимателям необходимо проводить с работниками отдела строительства, архитектуры и градостроительства. Самостоятельные решения порой могут повлечь за собой серьезные проблемы.

Лариса РУБЦОВА