Чтобы жильё было доступным
Право владения собственным жильем укрепляет чувство социальной защищенности, свободы, открывает перспективы в жизни. Стабильность в обществе, развитие экономики, благополучие в семье и демографический рост наблюдаются в тех государствах, где успешно решаются жилищные вопросы.
В Казахстане благодаря политике Елбасы жилищному строительству уделяется большое внимание. Свидетельством тому — разработка и реализация таких программ государственной важности, как «Доступное жилье», «Нұрлы жол», «Нұрлы жер», на которые выделяются значительные финансовые средства. С воодушевлением восприняли казахстанцы и новые социальные инициативы Президента, предусматривающие выгодные условия для решения жилищной проблемы населения с низким доходом.
Что же является главным в этом вопросе? Первое — это значительное улучшение условий ипотечного
займа, а именно: первоначальный взнос снижен до 20 процентов от стоимости жилья, снижены также ставки годового обслуживания кредита до семи процентов, а срок возврата кредита увеличен до 25 лет. В условиях города Тараза формула «7-20-25» будет выглядеть следующим образом. Допустим, двухкомнатная квартира на 60 квадратных метров стоит в новом доме семь милионнов тенге. В этом случае первоначальный взнос составляет всего 1,4 миллиона тенге, что доступно для граждан даже с низкими доходами. Обслуживание кредита обойдется в семь процентов, а возврат кредита составит 25 лет, что позволит среднестатистической семье приобрести жилье без сильного давления на бюджет.
Второе — это облегчит условия обслуживания заемных средств для застройщиков. При поддержке со стороны фонда «Даму» застройщики получат возможность строить недорогое жилье, а следовательно, рынок жилья будет значительно расширен, возникнет конкуренция, появится выбор, улучшится качество жилья, повысится его доступность.
Товарищество с ограниченной ответственностью «Бином» готово внести свой вклад в реализацию социальных инициатив Президента в части обеспечения населения доступным жильем. К слову, в этом направлении мы работаем уже не первый год. По технологии крупнопанельного домостроения в Таразе построено несколько домов и реализовано множество квартир по достаточно низким ценам. Так, цена за один квад-ратный метр в жилом комплексе по улице Сулейменова составляет всего 110 тысяч тенге. Это значит, что двухкомнатная квартира площадью 60 квадратов стоит всего 6,6 миллиона тенге. Такая цена стала возможной только потому, что наша технология значительно снижает трудовые затраты. Проекты очень технологичные, а квартиры удобные, теплые и просторные. Населению продано уже 75 квартир. В нынешнем году планируется сдать в эксплуатацию еще 80 квартир.
В то же время у нас существуют проблемы, которые отнюдь не способствуют дальнейшему снижению цен на жилье. В первую очередь мы вынуждены искать участки под застройку, приобретать их за деньги или брать в аренду. Во-вторых, подведение инженерных сетей к нашим домам тоже стоит значительных денег, а монополисты выставляют условия не всегда малозатратные. Все это влияет на конечную цену. Если бы государство взяло на себя эти затраты, цены на жилье бы еще снизились, это благоприятно сказалось бы на выполнении программ по обеспечению граждан доступным жильем.
Серик ОЛЖАБЕКОВ,
генеральный директор ТОО «Бином»,
Виктор БАРБАШ (фото)
Комментарии закрыты.