Станет ли жильё доступнее?
Один из самых острых социальных вопросов современного казахстанского общества заключается в серьезной разнице между реальными заработками подавляющего большинства граждан и ценами на рынке недвижимости. Страдает в первую очередь молодое население, способное двигать страну вперед, в том числе и в демографическом плане. Именно поэтому одним из основных направлений госпрограммы «Доступное жилье-2020» обозначено строительство квартир для молодых семей. Однако, помимо выполнения социальных функций, сможет ли очередная инициатива государства оказать реальное влияние на тот же рынок жилья, без разницы - вторичный либо арендный? Ведь строить придется много и быстро, качественно и по разумным ценам. Принимая в июне прошлого года программу «Доступное жилье-2020», бывший Премьер-Министр Карим Масимов не скрывал «ощущения, что программа достаточно проработана». Контроль за ее исполнением поручили первому вице-премьеру Серику Ахметову, который, собственно, и курировал разработку документа. Теперь довести начатое до логического завершения - дело чести действующего главы Кабмина, а если программа сможет-таки решить вопрос квартирный, Премьер-Министра Серика Ахметова народ будет долго поминать благодарственными эпитетами. Суть программы заложена в самом названии: сделать недоступное доступным. Однако, глядя на длиннющие очереди желающих получить как социальное жилье, так и земельные участки под ИЖС, высокие цены на вторичном и арендном рынке, начинаешь сомневаться в том, что ситуацию удастся переломить. Но глаза боятся, а руки делают. Тем более что программа «Доступное жилье-2020» охватывает самый широкий диапазон параметров жилья, его строительства и оплаты. Среди них строительство через систему жилстройсбережений, развитие строительства арендного жилья по линии Казахстанской ипотечной компании, строительство арендного жилья для очередников, снос аварийного жилья, поддержка индивидуального жилищного строительства, а также ремонт жилого фонда. Существуют приоритетные параметры, на долю которых будет направлено основное финансирование в рамках государственной поддержки: площадь жилья - до 75 квадратных метров, стоимость одного квадратного метра - до 100 тысяч тенге, величина среднемесячного платежа - до 50 тысяч тенге. В случае повышения цены разница будет возмещаться за счет местного бюджета. И вполне возможно, жамбылской казне придется это сделать. Как сообщил на коллегии в областном акимате начальник управления строительства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Рахманкул Байтелиев, стоимость квадратного метра может превысить заложенную норму по арендному жилью для молодых семей - до 13 тысяч тенге, по кредитному - до 30 тысяч тенге. - Новые проекты должны соответствовать параметрам государственной программы, никто доплачивать не собирается, - задал установку аким области Канат Бозумбаев, поручив докладчику решить вопрос. Последний заверил в наличии ряда предложений по снижению цены, работа ведется. В целом в текущем году из всех источников финансирования запланировано ввести в строй 258,3 тысячи квадратных метров жилья, по итогам семи месяцев введено 122,8 тысячи метров. План будет выполнен, выразил уверенность Р. Байтелиев, но при этом указал на медлительность в подготовке ПСД проектов 2014 - 2015 годов, когда в Комитет по делам строительства и ЖКХ предоставлены документы лишь на пять домов для молодых семей. Главу региона также интересовала доля местных строительных материалов в проводимых работах. Как оказалось, используется все наше, кроме разве что стекла, керамических изделий и обогревательных приборов. Рахманкулу Байтелиеву вместе с начальником управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития Бейсеном Жолболдиевым поручено в недельный срок принять решение, какая организация - «Бином плюс» либо «Керамик инвест» - примется за создание домостроительного комбината. Каждое управление горой стоит за своего кандидата. По словам председателя Жамбылского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Гули Оразбаевой, главная проблема сегодня - подтверждение доходов. Из 11 тысяч вкладчиков отобрано 300 человек, готовых воспользоваться арендным жильем в случае, если не хватит силенок на ипотечный займ. Аким областного центра Бекболат Орынбеков говорил о подводке инженерной инфраструктуры к массивам Арай, в районе автовокзала и улицы Сулейменова. К приятной новости можно отнести заявление о том, что первым 1338 счастливчикам из 49358 очередников на получение участка под ИЖС землю нарежут уже в этом году, начиная с сентября. В завершение коллегии Канат Бозумбаев обратил внимание руководства архитектурно-строительного контроля на соблюдение сейсмических требований при строительстве в частном секторе. - Обсуждаемая сегодня программа имеет большое значение, необходимо увеличить темпы строительных работ. При этом обязательно соблюдать высокое качество. Акиматам стоит озаботиться вопросами кадрового обеспечения строительной отрасли, - заключил аким области.Дархан БАЙТУОВ
