У председателя ОСИ появятся новые обязанности
Недавно Министерство промышленности и строительства разработало проект поправок в типовой устав объединения собственников имущества.
В пояснительной записке сказано, что пунктом 8 Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам обеспечения прав женщин и безопасности детей» в статью 43 Закона «О жилищных отношениях» вносятся дополнения. В соответствии с ними функции председателя объединения собственников имущества (ОСИ) будут расширены. В связи с этим типовой устав объединения собственников имущества приводится в соответствие с действующим законом.
Так, в пункт 18 типового устава добавят новый подпункт 26 о том, что на председателя ОСИ возлагается обязанность по обеспечению комплекса мероприятий, направленных на создание безопасных условий проживания (пребывания) собственников квартир на объекте кондоминиума.
Проект закона был размещен на портале «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 28 мая 2024 года.
Таразский предприниматель, гражданский активист Сержан Кайырбеков прокомментировал нововведения.
- С работой кооперативов собственников квартир и объединений собственников имущества я хорошо знаком, много лет проживал в многоэтажных домах в разных районах Тараза. Прочитал поправки и могу сказать, что грядущие изменения в законодательстве о жилищных отношениях вызывают некоторые вопросы. По сути, кажется, что только управляющим КСК или председателям ОСИ защита прав женщин и забота о безопасности вменяется в обязанность. Хотя за безопасное сосуществование ответственны прежде всего сами жильцы многоэтажки, - говорит собеседник.
И пока что ничего принципиального в изменениях он не видит.
- Почему именно на безопасности сделан упор, понятно, - продолжает он. - На ситуацию повлияли и резонансное дело об убийстве Салтанат Нукеновой, и обсуждение проблем с защитой прав женщин и детей. Но не получился бы тут перекос. С другой стороны, теперь все управляющие или председатели должны быть профессионалами, а не просто активистами многоэтажки. Это означает, что руководители ОСИ должны обладать разносторонними знаниями и постоянно их обновлять, как это практикуется в развитых странах. Ведь до сих пор существует заблуждение, что хороший сосед автоматически подходит для управления домом. Но это не так. Чтобы управлять ОСИ, требуются квалификация и знания в сферах экономики и права, - считает Сержан Кайырбеков.
Юрий ЕФИМОВ
