На одном из заседаний Правительства Премьер-Министр Олжас Бектенов сказал, что в Казахстане нужно транслировать лучшие корпоративные практики социальной поддержки рабочих кадров, расширять и вводить для них новые стимулы.
Он поручил министерствам промышленности, энергетики, транспорта, сельского хозяйства, водных ресурсов совместно с предприятиями, акиматами и «Отбасы банком» (дочерняя организация холдинга «Байтерек») проработать вопросы запуска льготных программ ипотечного и арендного жилья для рабочих кадров.
В «Отбасы банке» заявляют, что у них уже есть эффективный инструмент социальной поддержки рабочих кадров. Это продукт «Корпоративный». Он помог отметить новоселье почти 1000 казахстанцам - труженикам заводов, энергетикам, горнякам, металлургам, нефтяникам, медикам - при поддержке своего работодателя и «Отбасы банка».
На доступные займы банк и компании выделили более 5,6 миллиарда тенге. Важно, что социальный вопрос казахстанцев - обеспечение их жильем - можно решать без выделения средств из государственного бюджета и долгого ожидания конкурсов в госпрограммах.
Продукт «Корпоративный» появился в 2019 году. С его помощью жилье уже смогли приобрести работники компаний «Каражанбасмунай», группа компаний Eurasian Resources Group (ERG), а именно «Шубарколь комир», акционерные общества «Евроазиатская энергетическая корпорация», «Соколовско-Сарбайское горно-обогатительное производственное объединение», «ТНК «Казхром», «Алюминий Казахстана», «Казахстанский электролизный завод», ТОО «ERG Service», медицинские и строительные компании, шахтеры и металлурги Карагандинской области.
Как именно можно решить работодателю жилищный вопрос своих работников?
Есть три основных варианта сотрудничества.
Первый - компания или предприятие выделяет банку деньги в виде кредита либо облигационного займа по ставке привлечения 0,01 процента. Срок привлечения - до восьми лет. На эти средства банк выдает займы работникам предприятия по ставке от пяти процентов (ГЭСВ от 5,2 до 5,3 процента). При этом важно, что размер первоначального взноса может составлять от 0 процентов от суммы займа. Срок кредитования заемщика - до 19 лет. Кредит выдается в размере до 50 миллионов тенге на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынках.
Список участников кредитования по льготным условиям предоставляет работодатель. Основное преимущество данного варианта сотрудничества - стопроцентный возврат средств, выделенных работодателем банку для кредитования своих работников. Деньги будут возвращены в компанию вне зависимости от платежной дисциплины работника, а также вне зависимости от того, уволился работник из данной компании или продолжает в ней работать.
В целом более 210 работников различных компаний решили таким способом свой жилищный вопрос. Именно по такому механизму АО «Каражанбасмунай» сотрудничал с «Отбасы банком» в 2019 году. Это была первая компания-партнер в рамках продукта «Корпоративный». Новоселье тогда смогли отметить около 100 сотрудников предприятия.
Второй вариант взаимодействия — это когда организация в виде ссуды (возвратной или невозвратной) дает своим сотрудникам средства на первоначальный взнос для получения промежуточного займа. Важно, что здесь нет требования для заемщика по минимальному значению оценочного показателя. Он может быть равен нулю. То есть работодатель пополняет депозит своему работнику в размере 50 процентов от суммы займа, и он сразу же может кредитоваться. Ставка по займу в данном случае составит от семи процентов годовых (ГЭСВ - от 7,3 до 9,1 процента) до 8,5 процента (ГЭСВ - от 9 до 9,6 процента). Срок кредитования - до 25 лет.
По такой схеме строительная компания «БК-СТРОЙ» поддержала своих работников и оплатила им часть первоначального взноса. Всего в рамках данного механизма сотрудничества жилье приобрели более 11 семей работников различных организаций.
Третий вариант сотрудничества - аренда с выкупом. Здесь предприятие предоставляет готовое жилье своим сотрудникам. Работник въезжает в квартиру, отмечает новоселье, живет там, платит символическую арендную плату и одновременно копит на первоначальный взнос на депозите в «Отбасы банке». Когда необходимая сумма в размере 50 процентов соберется на сберегательном счете, банк выдает на оставшиеся 50 процентов жилищный заем по ставкам от 3,5 процента годовых (ГЭСВ - от 3,6 до 4,4 процента) до пяти процентов годовых (ГЭСВ - от 5,1 до 6,9 процента).
Именно по такой схеме с банком очень активно сотрудничает Eurasian Resources Group (ERG). Уже более 620 сотрудников данной группы компаний живут в собственных квартирах и копят деньги для их выкупа. Так же по данной схеме «Отбасы банк» сотрудничает с ТОО «Петропавловский электротехнический завод», входящим в группу компаний «Alageum Electric».
Для сотрудничества с банком представители компаний и предприятий могут обратиться в своем регионе напрямую в филиалы банка.
Один из успешных кейсов работы корпоративного продукта был реализован в Восточно-Казахстанской области в 2024 году. Там был запущен проект «Шығыс маманы». Он помог не только решить жилищный вопрос специалистам, но и заинтересовать переездом именно узкопрофильных работников, предотвратить отток востребованных кадров в сфере теплоэнергетики. Это очень дефицитная и востребованная профессия в регионе. Чтобы решить вопрос с кадрами, акимат области выделил для льготного кредитования 300 миллионов тенге, «Отбасы банк» помог выдать займы. На сегодня 17 специалистов уже отметили новоселье.
- Еще один наглядный пример эффективного использования принципов корпоративного продукта - это поддержка карагандинских шахтеров. Все мы знаем, что им особенно важно обеспечить свои семьи жильем. Ведь это уверенность в завтрашнем дне, спокойствие за своих близких. Поэтому «Отбасы банк» совместно с акиматом Карагандинской области в 2022 году и в первом полугодии 2023 года по доступным условиям прокредитовал местных шахтеров и металлургов. В общей сложности было выделено 3,2 миллиарда тенге, 229 семей приобрели жилье. Все они работники компании АО «Qarmet», в прошлом - «АрселлорМиттал Темиртау». Планировалось, что и само предприятие поддержит своих работников, выделив средства для кредитования. Ждем решения этого вопроса, - отметила председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова.
Также на этапе реализации сотрудничество с лидирующей компанией по производству фосфорсодержащей продукции ТОО «Казфосфат».
По публикациям сайта zakon.kz
подготовила Айгуль МАХМУДОВА
