В условиях активного роста жилищного фонда Шуского района, появления новых многоквартирных домов и одновременного износа старого жилого фонда необходимость контроля их технического состояния становится особенно важной. Именно от работы жилищной инспекции сегодня зависят не только качество инфраструктуры, но и спокойствие жителей.
По словам руководителя отдела жилищной инспекции акимата Шуского района Жандоса Аймамбета, эффективность обеспечивается прежде всего системным подходом.
- Наша главная задача - дать людям уверенность в собственном доме. Каждый подъезд, каждая инженерная система - зона ответственности, которую мы берем на себя. Мы стремимся не ждать возникновения проблемы, а предупреждать ее, - подчеркивает Жандос Аймамбет.
Жилищный фонд района сегодня включает 156 домов. За последние годы капитальный ремонт проведен в 56 из них, а 118 объектов (92 процента) уже оформлены в форме кондоминиума - важного шага к современному управлению жильем. В селе Толе би зарегистрированы 23 многоквартирных дома разной этажности. Вместе с тем остается актуальным вопрос дальнейшей модернизации: 74 дома по-прежнему нуждаются в капитальном ремонте, и инспекция последовательно формирует перечень объектов, которые будут включены в госпрограммы.
Подготовка проектной документации ведется заранее. На 2026 год направлена на экспертизу ПСД по 11 домам, расположенным на улицах Конаева, Усембаева, Кашперского, Бекбосынова, Калгаева, Островского, Сейтимбетова, Туйебекова, а также по нескольким домам села Толе би. Кроме того, предложено включить в очередной этап ремонта дополнительные дома по улицам Конаева, Сатпаева и Туйебекова.
Активно развивается и направление газификации. В Шу из 133 многоквартирных домов газифицированы 130, а в Толе би - 11 из 23. Для остальных требуется разработка проектно-сметной документации стоимостью около 15 миллионов тенге. На сегодняшний день к газу подключен 481 абонент, однако работа продвигается медленнее, чем хотелось бы. В целях безопасности инспекция совместно с отделом по ЧС проводит проверки газовых баллонов, заправочных пунктов и ведет широкую разъяснительную работу о связанных рисках.
Большое внимание уделяется встречам с жителями. Представители жилищной инспекции, отдела ЧС, полиции, налогового управления и филиала АО «Газ Аймақ» рассказывают о правилах безопасного использования газа, объясняют опасность бытовых газовых баллонов. Такие встречи проходят в каждом доме и, по мнению специалистов, остаются наиболее эффективной формой профилактики.
Жандос Аймамбет подчеркивает важность открытого взаимодействия с населением:
- Практика показывает, что именно диалог помогает предупредить многие проблемы. Когда люди понимают, что инспекция - не карающий орган, а партнер, меняется многое: уменьшается число нарушений, возрастает доверие, жители чаще обращаются заранее, а не в момент аварии, - говорит он.
Продолжается и программа реновации жилья. Жителям подробно объясняется порядок обновления домов с высоким износом, а также процедура демонтажа бесхозных гаражей и сараев. Уже демонтированы аварийные постройки во дворах домов № 5 и 9 по улице Конаева и № 1-3 по улице Д. Конаева. Это не только повышает безопасность, но и улучшает внешний вид дворов, освобождая место для благоустройства.
В текущем году капитальный ремонт проведен в 12 домах. Параллельно ведется работа с жильцами по вопросам возвратных платежей: проводятся собрания, разъясняются порядок оплаты, возможности использования банковских приложений. Такой подход помогает людям лучше ориентироваться в обязанностях.
Одним из направлений деятельности остается борьба с нелегальной сдачей жилья. Жителям объясняют необходимость официальной регистрации арендаторов и своевременной уплаты налогов - это защищает интересы как государства, так и самих собственников.
В рамках проекта «Таза Қазақстан» в августе-сентябре был проведен конкурс «Лучший двор - 2025», в котором участвовали четыре дома. Победителем стал пятиэтажный дом по улице С. Сейфуллина. Конкурс стал не просто соревнованием, а важным стимулом для повышения активности жителей в благоустройстве своих дворов и общих зон.
На одной из встреч жительница дома в селе Толе би Нурсулу Молдакулова поделилась впечатлениями:
- Мы видим, что многое изменилось. У нас отремонтировали крышу, подъезд, фасад. Это вселяет уверенность, наконец стало очевидно, что порядок возможен, если работать сообща, - сказала она.
Аким округа Арнур Рахимкулов также отметил важность сотрудничества власти и населения.
- Успех любого проекта зависит от участия людей. Мы создаем условия, но без инициативы и сплоченности самих жителей невозможно добиться устойчивого результата, - подчеркнул он.
Подводя итоги, Жандос Аймамбет отметил, что работа инспекции будет только усиливаться.
- Впереди много непростых объектов и серьезных задач. Но при сохранении нынешнего темпа и уровня взаимодействия с жителями мы сможем обеспечить район современным, безопасным и комфортным жилищным фондом, - сказал руководитель отдела.
Работа жилищной инспекции остается важнейшей частью развития района. От ее эффективности напрямую зависит качество жизни тысяч людей.
Руслан ИСКАКОВ
