Частники используют землю не по назначению
Судьи и представители городских и областных ведомств обсудили изменения в земельном законодательстве за круглым столом в специализированном экономическом суде.
По словам председателя суда Нурбека Аманжолова, существует мнение о противоречивости земельных норм. Поэтому задача специалистов — выработать единые рекомендации по их применению. На сегодняшний день основная масса земельных исков касается признания действительности актов о праве собственности, о разделе земельных участков, об отчуждении земли на государственные нужды.
Сотрудник научно-производственного центра Агентства РК по управлению земельными ресурсами Нуржан Аблешов, начальник отдела межрегиональной земельной инспекции Серик Куралбаев, начальник отдела земельных отношений акимата Тараза Бахытжан Сугирбаев, судья специализированного экономического суда Даулет Тасыбаев говорили о тех положениях закона, с которыми им самим чаще всего приходится сталкиваться.
Например, о том, что вопреки ожиданиям землевладельцев цена на земельные наделы, отчуждаемые в пользу государства, не может быть выше рыночной. Также, по новой практике, решение о выделении земельного участка принимается исполнительным органом после положительного решения комиссии, куда включены землеустроители.
Вопрос земельных отношений можно назвать стратегическим для государства. Поэтому на инвентаризацию земель было выделено из бюджета 20 миллионов тенге. И уже выявлены случаи несоответствия земельному балансу, появляются неучтенные участки.
Кроме того, изменения в земельном законодательстве уменьшили сроки работы с обращениями граждан. На ответ по заявлению отводится до десяти рабочих дней, на изготовление идентификационных документов — до шести дней, предоставление кадастровой информации — до трех дней.
Еще одно новшество: если раньше землеустроительный процесс был лицензируемым видом деятельности, то теперь он передан в конкурентную среду.
И, конечно, большая часть разговора была посвящена участкам, выделенным под индивидуальное жилищное строительство. По словам специалистов, возникают комические ситуации, когда землю получает десятилетний ребенок. Хотя закон говорит четко: возраст, с которого можно претендовать на участок, — 18 лет. Есть такие случаи, когда одна семья получает наделы на всех членов, а потом пускает в продажу. В связи с этим землеустроители хотят внести предложение, чтобы решением местной исполнительной власти участки выдавались молодым людям только после заключения брака, то есть не на человека, а на семью.
Другая проблема — ненадлежащее использование земли. В нашей области с 2005 по 2008 год выдана 21 тысяча участков. Сейчас выясняется, что из них три тысячи не использовались или использовались ненадлежащим образом, поэтому государство будет их изымать.
В завершение круглого стола его участники пришли к выводу, что в связи с постоянно меняющимися нормами земельного законодательства судьям и землеустроителям нужно согласовывать свои действия во избежание разных толкований на благо государства и общества.
Белла МУН
Комментарии закрыты.