В поисках лучшего варианта. Что ждать от новой программы

Что ждать от новой программы

С 1 мая в Казахстане начнется выдача ипотечных кредитов в рамках новой программы «Наурыз».

По словам министра нацио­нальной экономики Нурлана Байбазарова, Глава государства озвучил инициативу по запуску новой ипотечной программы на Национальном курултае, как раз в период празднования Наурызнама. Поэтому программа получила название «Наурыз».

В министерствах национальной экономики, промышленности и строительства уже озвучили условия новой ипотеки. Так, максимальная сумма займа еще не утверждена и пока на рассмотрении, минимальная сумма депозита будет не менее одного миллиона тенге, а ставку вознаграждения установят на уровне семи процентов для социально уязвимых слоев населения и девяти процентов годовых для остальных вкладчиков.

Размер первоначального взноса от 20 процентов, а срок займа до 19 лет. Также специалисты подчеркивают, что в городах республиканского значения и областных цент­рах допускается приобретение только первичного жилья.

В Министерстве промышленности и строительства в свою очередь отметили, что в новой программе смогут участвовать работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики банка, жители моногородов, районных центров и сел, в том числе — очередники на жилье без требований к накоплениям.

Оператором программы станет «Отбасы банк». Для этого планируется привлечь рыночные средства на сумму 300 миллиардов тенге. В первый год предполагается выдать 12 тысяч льготных займов по ставке семь процентов годовых для социально уязвимых граждан на приобретение первичного жилья.

В течение восьми лет на новую льготную ипотечную гос­программу собираются выделить 1,7 триллиона тенге. За это время льготные займы смогут получить более 68 тысяч казахстанцев. Для этого «Отбасы банк» будет выпускать облигации по ставке на уровне базовой: в первый год — 300 миллиардов тенге, в последующие – по 200 миллиардов тенге. Покупатели облигаций — участники рынка и банки второго уровня.

Пользователи в Сети уже активно сравнивают ее с недавно стартовавшей программой «Отау». Напомним, что с 1 марта 2024 года в Казахстане уже действует новая программа «Отбасы банка» — «9-20-19», или «Отау», с объемом финансирования 150 миллиардов тенге ежегодно. За семь лет, по расчетам банка, льготные зай­мы смогут получить 50 тысяч граждан.

Первоначальный взнос по ней также составляет 20 процентов, ставка вознаграждения тоже девять процентов. Срок кредитования также на том же уровне – 19 лет.

Разница в двух ипотеках заключается в том, что «Отау» предназначена только для вкладчиков «Отбасы банка», при этом срок депозита должен составлять не менее 18 месяцев. Между тем программа «Наурыз» — для всех: можно открыть депозит и сразу участвовать. В отличие от «Отау», здесь участвуют не только вкладчики «Отбасы банка», но и другие категории граждан. Прежде всего те, кто стоит в очереди акиматов на получение жилья: молодые семьи, жители моногородов, районов.

Кроме того, в «Отау» для всех ставка составляет девять процентов, в программе «Наурыз» — для социально уязвимых слоев населения — семь процентов.

По публикациям tengrinews.kz