На заметку владельцам квартир
О новых формах органов управления в многоквартирных жилых домах на площадке медиацентра акимата Тараза рассказал руководитель городского отдела жилищных отношений Газиз Ералиев. В ходе беседы он ответил на ряд вопросов, связанных с переходом на другой формат работы.
Создание объединений собственников имущества (ОСИ) или простых товариществ (ПТ) – процесс неизбежный, ведь с июля текущего года КСК прекращают свою деятельность и управление домом будет полностью передано в полномочия собственников квартир.
Организация ОСИ начинается с общего собрания дома, на котором должны присутствовать более половины собственников квартир. На первой встрече участники выбирают путем голосования членов совета дома, ревизионную комиссию и председателя ОСИ, который возьмет на себя управление кондоминиумом.
— Жильцы должны определиться с формой управления (ОСИ или ПТ), дать объединению юридическое наименование, определить ежемесячные взносы на содержание дома и утвердить устав, на основании которого и будет осуществляться деятельность ОСИ. Итогом встречи должны стать два документа — протокол собрания и устав ОСИ, которые понадобятся при регистрации в цоне, — объяснил Г. Ералиев.
Новая форма управления обеспечит финансовую прозрачность. То есть жильцы сами будут отслеживать расходы на содержание кондоминиума. Раньше, когда люди платили КСК, эти деньги могли быть направлены на решение проблем другого дома, который входит в тот же кооператив. Больше такого не будет.
После регистрации ОСИ в течение 15 дней председатель должен открыть два счета в банке второго уровня: текущий — для финансовых операций по содержанию дома и оплаты коммунальных услуг и сберегательный — для накопления средств на капитальный ремонт. Нарушение сроков открытия счетов предусматривает штраф.
Еще один шаг перехода на ОСИ – получение технической и финансовой документации у председателя КСК, который должен передать дела в течение трех дней после официального запроса. Если КСК не спешит отдавать документы по дому, то собственники квартир могут истребовать их в судебном порядке.
Председатель ОСИ должен оформить договоры с исполнителями работ по уборке территории и техническому обслуживанию дома, а также с поставщиками коммунальных услуг. Если жителей устраивали прежние подрядчики, то договоры с ними обновляются, если нет, то председатель должен найти другие сервисные компании и заключить договоры уже с ними.
— Мы провели 1760 сходов с жителями многоэтажек по переходу на новые формы органов управления. Утверждены дорожная карта, график проведения сходов с жителями и медиаплан. По инвентаризации на 1 апреля в Таразе насчитываются 1399 домов, в том числе 151 — барачного типа, где создание объекта управления не предусмотрено. На сегодняшний день созданы 103 ОСИ и 1129 простых товариществ, которые внедрены в базу Easy Project. А 35 КСК, обслуживавших 374 дома на территории города, делегируют полномочия новым органам управления и переходят на сервисную службу, — рассказал Г. Ералиев.
Айпери РЫСПЕКОВА
Комментарии закрыты.